（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择第六条计价方式2的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的， 。 第二十四条专项维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。 ...
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，一种为现房销售，另一种为期房（预售房）定金通常发生在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立时或者未 定金罚则的后果。 3.2商品房买卖中双方在正式合同中以条款方式约定的定金内容的性质。 在正式购房合同中的定金条款是商品房买卖合同中的一部分内容，其设立的目的 ...
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多少返还相应资金。在此应注意区分《婚姻法》以及司法解释的规定与此有差异。 相关法条有：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权 ...
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多少返还相应资金。在此应注意区分《婚姻法》以及司法解释的规定与此有差异。相关法条有：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让 ...
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当事人应为出卖人和买受人。但如果出卖人、买受人、包销人三方在买卖合同中约定包销人与出卖人共同承担履行义务的，包销人也应作为当事人参加诉讼。 九、商品房担保 按贷款合同约定偿还贷款时，银行就可对现房行使优先受偿权，或通过行使类似债权人代位权的方法请求处分买受人在预售合同中享有的房屋期待权，以获得优先受偿 ...
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路东航海花城9号楼3单元6层北户房屋一套。双方在合同中约定如合同面积与登记面积发生差异时，以实测面积为准，单价不变，多退少补据实结算。被告 补足房款的合同条款无效。原告为被告提供的购房合同是格式文本，其中对面积误差超过3％的处理方案有两种选择，看似合理合法，但问题是在第一种处理方式上直接打“√”的形式 ...
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程序)第99条一般规定 99．1词语定义 商品房交接(交付程序)，指开发商与买受人在商品房买卖合同中约定的，开发商将符合交付使用条件的房屋向买受人交付，买 房屋及其所在楼座、所在小区的设计或规划是否变更。一般对于非现房销售的商品房，合同中会约定设计和规划变更以政府部门最后批准的为准，所以，在发现设计或 ...
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有权权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记有权事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任；（13 义务。 33、买受人逾期付款，该承担什么责任？ 答：买受人没有在合同中约定的期限内付清购房款项时，就构成了逾期付款的违约责任。买受人逾期付款，按照未付 ...
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条件或法律规定的，买受人有权拒绝收房，由此造成逾期交付的，开发商应当承担违约责任。因不可抗力或者因当事人在合同中约定其他原因而延期交付的，应按 签订与成立时的纠纷及其处理，即面积和价格差异的纠纷及其处理、业主的建筑物区分所有权认定的纠纷及其处理、精装修与样板房交付标准的纠纷及其处理、房屋质量纠纷及其 ...
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【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后， 元”因没有在合同中约定，不予支持。2、三川房地产公司上诉称合同附件三第10项的冷暖中央空调，只说明刘韶丽所购商品房中有该配套设备，与另计收中央空调 ...
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