农村基本经营制度，维护农村集体经济组织和农民的合法权益；有利于探索集体经济的有效实现形式，盘活集体存量资产，壮大集体经济实力，增加农民收入。 （一）总体要求。 建设用地以及发生农村集体建设用地使用权转让事项等要重点记录。二是公开协商和招标投标制度。集 体所有且没有开展家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩， ...
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村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼的，人民法院应当依法 庄村委会与靳新红2004年1月18日签订的租赁协议，至于芦建海与靳新红所签的转让协议是否有效，因不属于本案审查范围，本院不作认定。一 ...
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年。2005年3月29日，王嘉与房亚南签订了《土地使用权转让协议》，王嘉将其取得的土地使用权转让给房亚南。按照合同约定，受让取得的荒山土地使用权期限 报于2008年6月24日的文章报道两份证据，欲证明房亚南原取得的集体荒山土地使用证继续有效和被告恶意违约的事实。经质证，星河公司与元顺公司对上述两份证据 ...
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使用证》。2004年10月8日陈克勤将其取得的集体荒山土地使用权全部转让给曹瑞昆。按照合同约定，受让取得的荒山土地使用权期限为五十五年。同时，合同第四 于2008年6月24日的文章报道两份证据，欲证明曹瑞昆原取得的集体荒山土地使用证继续有效和被告恶意违约的事实。经质证，星河公司与元顺公司对上述两份证据 ...
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编号为B-3-24、D-4-43号的土地转让给蔡荣，依法登记蔡荣为土地的使用权人，并在合同生效后20天内将《集体荒山土地使用证》交给蔡荣；蔡荣取得的 报于2008年6月24日的文章报道两份证据，欲证明高明轩原取得的集体荒山土地使用证继续有效和被告恶意违约的事实。经质证，星河公司与元顺公司对上述两份证据 ...
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黄道开作为农户的代表人，未经其他家庭成员同意所为之土地承包经营权转让行为是否有效？其行为是否侵害了其他家庭成员的权益？土地承包经营权乃有时限性的用 2]根据农村土地承包法第2条规定，农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 [3]关于此项权利 ...
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了林地的交付时间，昆仑山养殖场可以主张交付之日起至今的损失，但其从两次转让荒山的两个土地使用权证记载的面积相减得出林地面积为174亩的依据不足，按 交付剩余的160亩耕地和相应的林地及水泵设施。 本院认为，双方签订的协议合法有效，按照协议的约定及两份《集体土地使用证》确定和《关于拍卖盘坡补充协议》约定 ...
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开发经营资格，或者合作各方己依法合作成立房地产项目公司的，应当认定合同有效。 特别提示：合同效力是否能够得到补正，主管的行政机关起着十分关键的作用。在 登记； （2）若外商投资房地产企业的中外投资各方，在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或者变相固定回报条款的，外汇管理部 ...
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部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。”《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第二十八条规定了“集体 （2002）字第016号国有土地使用证》合法有效。而上诉人龙桥旺持有的《关于征用公司岩场坎外荒山地协议》也仅是一份合同，合同内容未经审批 ...
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，是否具备主体资格，审核其证明文件、委托文件等是否齐全、合法有效。(2)对客体的审核权属来源是否清楚；权属界址、面积、用途、使用权类型、等级、使用权期限 《集体土地使用证》；②集体土地所有权人同意变更的证明文件，继承或析产的除外；③转让、购买房屋取得宅基地的，提供转让、购买协议；因赠予、继承或析产发生 ...
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