几个方面入手加以排除风险。一、在项目前期阶段，法律服务包括但不限于：● 参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、 施工期间施工合同履行的跟进；● 项目建设施工过程中相关文书，其中包括但不限于各项变更洽商函、文件的法律审查；● 竣工验收阶段的法律参与；● 竣工结算的介入； ...
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。如上文所述，公益性建设项目建设用地取得的法律基础是政府的土地征收行为。由于土地征收补偿的标准与土地与地上附着物的市场评估价值紧密相关。因而政府实施土地 许可证的法定资格。 如上文所述，简化公益性建设项目的申请与实施程序，即是将公益性建设项目建设用地的征收和前期配套开发纳入土地储备体系，即由政府有关 ...
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制定和完善市政府投资非经营性项目的建设管理规范性文件及相关细则，参与政府投资非经营性项目的储备管理和研究工作；（二）负责市政府投资非经营性项目建设的组织实施、管理 建单位要按照《中华人民共和国档案法》的规定建立项目建设档案，项目建设各阶段的文件资料，应按照《建设工程文件归档整理规范》的规定收集、整理、 ...
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。如上文所述，公益性建设项目建设用地取得的法律基础是政府的土地征收行为。由于土地征收补偿的标准与土地与地上附着物的市场评估价值紧密相关。因而政府实施土地 许可证的法定资格。 如上文所述，简化公益性建设项目的申请与实施程序，即是将公益性建设项目建设用地的征收和前期配套开发纳入土地储备体系，即由政府有关 ...
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行政主管部门和相关的行政管理部门报告，由建设行政主管部门会同有关行政管理部门进行处理。第三章监理的实施第十六条建设工程监理分为建设前期阶段监理、设计 阶段监理和保修阶段监理。建设前期阶段、设计阶段、保修阶段是否实行监理，由建设单位自行决定。第十七条下列建设工程项目的施工准备阶段、施工阶段必须实行监理： ...
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和程序委托的代建单位。本办法所称参建单位是指项目从开展前期工作到竣工整个建设过程中，参与项目建设的投资、服务、施工、设备材料供应等所有单位。本 投资项目发生重大质量事故的，依法追究项目建设单位和相关参建单位及其直接负责的主管人员、其他直接负责人员的法律责任。第六十一条 国家机关及有关单位的工作人员在 ...
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管理至竣工验收实行全程管理。（二）代建单位根据批准的初步设计，对项目建设管理至竣工验收实行阶段管理。第五条代建单位应当具备下列条件：（一）具有独立法人 完全履行代建合同约定，造成工期延误或不能通过竣工验收的，代建单位和相关责任人应按照法律、法规的规定以及代建合同约定承担相应责任，所造成的损失一律从代建 ...
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建设管理单位（以下简称代建单位），由代建单位负责项目前期阶段和建设实施阶段的组织管理工作，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位的制度。本 使用单位办理资产移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料向使用单位和有关部门移交。关联法规：全国人大法律（1）条第二十五条工程保修期内由代建 ...
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，促进廉政建设，根据《国务院关于投资体制改革的决定》及国家和省有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称的代建制，是指本级政府非经营性投资 的条件。（五）负责将前期发生的相关手续移交给代建单位。（六）负责落实自酬资金并按年度投资计划及时到位。（七）配合项目建设实施阶段的工程建设招标、 ...
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资金的工程；(五)国家和本市规定必须实行监理的其他建设工程。第八条建设前期阶段可以委托工程监理单位参与的主要内容是：(一)投资项目的决策研究；(二) 工程监理活动相适应的具有法定执业资格的专职从业人员；(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备；(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十四条 申请从事工程 ...
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