使用、收取租金并确权发证。被告未经调查研究，偏面采信了一方当事人的陈述，偏袒一方。张喜才持有的老证与房屋现状并不相符，且经过分家、改建，并无实际意义和效力。该 无异议，但该证已被注销；证据2无异议；证据3、4指的是夫妻共有的第二层房屋处分给子女；证据5户籍证明真实性无异议，但不能证明张喜才不享有产权； ...
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关系的事实，应认定涉诉房屋为其他应当归一方的财产。 本案采纳第二种观点，理由如下： 一、从立法本意看，现行《中华人民共和国婚姻法》在保留夫妻共有婚内一般财产制度的同时，对夫妻分别财产制度进行了加强和倡导。即肯定夫妻双方在一定期间内所得财产有条件的归各自占有、使用、处分和收益。同时 ...
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享有一物所有权的法律状态。[9] 在我国，共同共有主要包括夫妻共有、家庭共有及遗产分割前共有三类。在共同共有中，共有财产一般是基于家庭或婚姻的关系而建立的， 第五十五条所规定的“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不 ...
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是夫妻关系存续期间购买下来的，而且购买的钱也是夫妻共同财产，是不是夫妻双方离婚的话就作为夫妻共同财产来处分呢?也不尽然，因为使用权房也是有一定价值的 的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给 ...
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（原审原告）赵某某。委托代理人徐旭。原审被告孟某某。上诉人余某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第5426号民事判决，向 在婚姻关系存续期间取得，故房屋属于二人的夫妻共同财产。赵某某与孟某某作为房屋的共同共有人对该房屋享有共有权，任何一方处分该房屋的，都应该经过其他 ...
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时对该财产应予以分割。其次，离婚时如何分割夫妻共有的房屋。很多房改房面积不大，且只有一套厨卫设备，对该房屋进行实体分割有困难（当然，如果双方达成协议， ?.首先确认该房屋产权归双方共有，在共有期间，共有人对该房产共同享有使用、处分、收益等权利，共同承担维修、管理等义务。若该房产归一方使用，使用方应向另 ...
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诉至法院，北京市朝阳区人民法院判决双方继续履行合同。现韩某未经我的同意，无权私自处分我们的共有财产，故诉至法院，要求确认韩某与吴某、杨某签订的北京市存量房屋 三人。本案中，蒋某依据婚前财产公证书主张涉案房屋为夫妻共同财产，韩某亦予以认可，故本院对涉案房屋的夫妻共有性质不持异议。韩某于婚前签订购房合同并 ...
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无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋。 第二种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，但本案构成善意取得 也没有善意取得适用的余地。符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处 ...
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无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋。 第二种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，但本案构成善意取得 也没有善意取得适用的余地。符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处 ...
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形成作出贡献。三、房屋共有房屋所有人可以共同持有一套房屋，共有包括两种方式，共同共有和按份共有。共有在现实生活中既陌生又常见，比如夫妻共同的房产，或者老人去世后没有遗嘱留下的房产，兄弟姐妹既是共同共有的关系。购房时出资少或未出资的一方，往往希望房屋共同共有，以分得平均份额；出资较多的一方往往希望 ...
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