上海二手房买卖合同 -全站搜索

房屋已过户，原房东不肯迁出户口

律师您好，我们在上海买了一套二手房，去年买的已经过户，原房主和他儿子的户口迁走了，但由于他们的家庭纠纷，他前儿媳和孙女的户口不肯迁，只受理合同违约索赔，但是合同上又没写明怎么赔偿。关键是即使赔一点点钱对我们来说也没用，房子里面依然有别人的户口存在，还是会影响到我们今后买卖房子，请问律师，我们还有其他 ...

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房子已经过户了，之前挂靠的非房东户口还没迁走怎么办？

我在上海长宁区买了套二手房，买卖合同上写明在交易过户的时候房东把户口迁走，如果不迁走就需支付每日万分之五的赔偿金，由于房东人还比较不错，他 ...

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工业房地产律师办案心得

到了实践操作层面上，就存在许多不确定性了。首先，无论是一手的招拍挂还是二手的转让与合作开发，除政府以外，对于所有土地开发参与者来说，搞清楚目标使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；5. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌 ...

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购买商铺应该注意的法律问题

冷静判断。笔者不只一次见过这样的事：一个购房人看到开发商宣传要建成“上海最大的电子商场”，结果交房二年多，招商一直招不进来，商铺也租不出去。还有一个未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有“买卖不破租赁”的规定，产权发生变化不能影响租赁合同的履行。因此，还应当要求卖方提供租赁合同，并 ...

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分家析产的主要税费

法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同） ...

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继承房产要交多少税金？

问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。税务 ...

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赠与房屋时，如何合理避税？

问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。税务 ...

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离婚房产分割的免税依据

法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同） ...

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