【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地申请表》上载明，申请人为吴国平，家庭成员 不能达到法律、行政法规的立法目的，并将会损害国家、集体、他人及社会公共利益的买卖合同。而本案并非如此，拆迁安置房是国家依法实施房屋征收后，依法 ...
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日向公安局报案。原告系经营单位，由此停工，造成职工安置和设备损失及搬迁及停工损失。被告取得房屋拆迁补偿款后，至今未支付原告应得款项。原告认为 所有诉讼请求。经审理查明，上海xx实业有限公司（原名上海xx实业公司）位于上海市浦东新区崮山路718号的部分房地产（建筑面积5,925平方米、土地面积2,254 ...
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两人都没有办理过户登记，这种情形法院就应当保护《拆迁安置补偿协议》上确定的拆迁户张三，判决张三得到这套房屋，法院之所以优先保护拆迁户张三，是出于政策上的考虑 ，或者债权消灭的，该预告登记失效。所规定预告登记的有效期是三个月，而《上海市房地产登记条例》的规定是两年。值得考虑的是三个月是否太短。 十五、 ...
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它有国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》，操作性是很强的。因此，国家有必要专门制定一部《土地征用法》来加以规范。二、征地补偿安置的标准思考征地过程中 形式，除要有政府主管部门参与外，还应该有农民代表参加，听取农民的意见。上海市已举行了首次征地听证会，这有利于推进政务公开，接受群众的监督。信息应公开化。 ...
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合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。转让项目公司股权，应当由项目公司将 并购双方应委托有资质的产权经纪组织进行产权交易，并与产权经纪组织签订《上海市产权交易委托合同》;产权经纪组织根据并购双方的委托及本市的有关规定，拟订《 ...
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土地的批准文件。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤商品房已竣工验收合格。 ⑥拆迁安置已经落实。 ⑦供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用 ，是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。 不同类型的商品房在买卖时有一定的特殊性质，律师在提供法律服务时应当 ...
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所生女儿。2000年5月1日，甲方为上海市浦东土地发展（控股）公司，乙方为沈良生签订《房屋拆迁保留私房产权安置协议》，约定乙方所居住的花木村六队 等在案佐证。本院认为，经人民调解组织调解达成的人民调解协议，其内容不违反法律法规规定的，应属合法有效，对协议双方均具有法律约束力，双方当事人均应按协议履行 ...
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表、户籍资料、拆迁安置协议、人民调解协议书及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，经人民调解组织调解达成的人民调解协议，其内容不违反有关法律、法规规定的，应属 也将上述原、被告申请建造的占地32平方米的一上一下房屋作为被拆迁安置房屋，故两原告据此可以享受拆迁补偿权利的。被告唐某某以其个人名义将原告应得的 ...
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被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市某某区某某动拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，杨泽西一户获得三套分别位于浦东新区俱进路某某某弄8 和房屋管理局出台的相关规定仅是规范性文件，并非法律、行政法规，既便当事人有违这一规定，也并不必然导致房屋买卖协议无效，其直接后果仅是房地产交易部门拒绝办理系 ...
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答辩人改善居住条件，原告无权分配，原告有自己的住房，拆迁发生前没有在此居住，不具备房屋拆迁条例规定的安置补偿资格，其主张分款缺乏事实根据及法律依据。2009 住人需要符合哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住 ...
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