主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)。3、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；4、 社会稳定、促进经济增长。各级房产行政主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)、社区、业主委员会、物业管理服务企业应高度重视，充分认识规范发展物业管理服务工作的重要 ...
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履行的职责包括：制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作等。 那么，业主委员会呢，物业管理条例也明确 的行政法规，消费者权益保护法是人大通过的法律，前者在于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益；消费者权益保护法主要在于维护消费者的合法权益，维护 ...
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原告在起诉状中所引用列举的字句。另查明，2002年11月，惠景城业主委员会曾委托广州羊城会计师事务所有限公司佛山分公司对原告2001年5月1日至2002年 是群众的自治管理组织，及必须要业主大会授权经过业主委员会作出的决定。业主大会作出制定和修改业主公约，业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项 ...
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和时限履行保修义务；民政部门要指导社区居民委员会完善居民自治，协调社区居民委员会与业主委员会、物业服务企业的关系；公安部门要加强物业管理区域的防盗、防抢 （乡镇人民政府）和区物业管理机构要及时组建筹备组，组织召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，制定业主大会议事规则、小区管理规定，按规定进行备案。 ...
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指导规则》，统一本溪市《临时管理规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《物业服务合同》等示范文本，逐步形成对物业管理 和调动街道办事处、社区居民委员会积极性，形成街道办事处、社区、物业站（所）、业主委员会四位一体的管理体制），培育三种典型（物业服务企业实行专业化管理典型、整治 ...
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成立后，要认真履行职责，制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修资金 物业实行科学化、规范化、专业化的管理。 物业服务企业未能履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第二十三条 物业 ...
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买受人签字确认，对物业买卖双方和物业管理企业具有约束力。 (二)积极推进业主自我管理。凡符合《条例》规定条件的物业管理区域，应当在当地物业管理 ，当地物业管理部门应当积极引导业主召开首次业主大会。首次业主大会应当制定业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，实现业主自我管理。 (三)加强物业专项 ...
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%；物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。（二）业主委员会用房，不低于建筑面积30平方米。配置的物业管理用房应当为地面以上的独用 业主大会会议时，依照《条例》、《规定》将其修订为《业主大会议事规则》。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，应当继续履行。 ...
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依据。现依据我国物权法的相关规定提起诉讼，要求判令XX物业公司、XX业主委员会于2006年5月29日签订的《物业管理服务合同》尚未发生法律效力 决算、2011年度财务预算及基金使用情况，XX物业公司2010年度审计报告，北京市西城区XX广场业主大会议事规则，控告唐XX破坏生产经营罪等证据，据此证明广大 ...
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附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有 经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证 ...
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