加收滞纳金；开发企业或其指定人未履行工程质量保修责任的，业主可要求其赔偿损失；物业管理企业违反物业管理合同规定或公约的，业主及业主委员会可依照合同或公约追究其民事责任”。在达文公司（合同乙方）与香江公司（合同甲方）于2005年1月8日所签《财富中心前期物业服务合同》中规定，乙方对 ...
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意见和建议,有义务向原告交纳管理费用;被告交纳费用的时间为每月1号-5号,交纳物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.7元,如违反协议,不按约定的时间和标准交纳 本院不予采信。同时，杨廷朋与万厦公司签订的前期物业服务协议中约定了服务期间至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理委托合同》生效时止，杨 ...
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不利的相应后果。**公司在改制过程中，可考虑组织前制冷厂职工家属院的居民成立业主委员会，由业主委员会或业主选定物业服务单位，签订合法完备、细致具体的 未提交新证据，本院查明的事实与原审一致。本院认为：**公司未经业主授权与**物业签订前期物业服务合同，应承担向**物业支付物业费的义务。**公司上诉称其 ...
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豫光房地产开发有限公司（以下简称豫光房地产开发公司）签订了一份前期物业服务合同，约定由绿苑物业中心为豫光房地产开发公司开发的豫光花园小区提供前期 物业管理费，根据最高人民法院的相关司法解释的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力，故该辩解理由，违反相关法律规定，不予采纳。 ...
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2007年7月19日上海市松江区小区业主委员会与原告签订了《物业服务合同》，合同约定：上海市松江区业主委员会委托原告对小区进行物业管理，管理期限为二年； 的物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理，原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，为该小区提供前期物业管理服务；部分为该小区业委会成立后，原告 ...
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交纳，致引起诉讼。综上所述，本院认为，原、被告签订《前期物业委托管理协议》及原告与华林业主委员会签订《物业管理委托合同》，系原、被告双方建立了物业 专有部分占建筑物总面积的比例确定。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。《中华人民共和国合同法》第一百零 ...
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物业管理有限公司。以上事实，有某苑前期物业管理合同、重新审核表、物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更预先核准通知书及当事人的陈述等证据证实， 物业管理合同，系该小区业主委员会与原告签订，业委会对外作出的决定对于全体业主具有约束力，而且自前期物业合同签订后原告也一直对于某苑进行实际管理至今 ...
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佳物业公司为中标单位。同日，株洲市双龙房地产开发有限公司与被告家佳物业公司就株洲市钻石怡园小区的物业管理签订《前期物业服务合同》一份。2007年12月，株洲市钻石 法无据。根据《物权法》第七十八条第二款的规定，业主对业主委员会与物业管理企业签订的服务合同，在一般情况下依法只能行使撤销权。最高法院《关于 ...
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的服务瑕疵问题，本院认为，根据原告与业主委员会签订的物业管理服务合同约定，业主委员会应对小区防盗监控设施问题、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史 。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 ...
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的服务瑕疵问题，本院认为，根据原告与业主委员会签订的物业管理服务合同约定，业主委员会应对小区防盗监控设施问题、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史 。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 ...
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