内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准 应为地面以上，具备使用功能。物业管理用房包括物业企业办公用房、监控室、业主委员会办公用房。门房、安勤人员值班用房按照小区规划配套建设。小区设计规模 ...
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居业主委员会的倡议书，证明衡山雅居小区成立业主委员会不是个别人行为，而是广大业主的共同愿望。2、关于成立业主大会告知书，证明洛阳市居逸物业管理有限公司证明 和证明方向没有异议。诉讼中，洛阳市居逸物业管理有限公司衡山雅居服务处出具了业主领钥匙登记簿，并说明截止到2010年12月23日，该登记簿共登记了 ...
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50%，但使用已超过两年的，苏木乡镇人民政府和街道办事处要及时指导业主成立业主大会筹备组。第十一条业主大会筹备组应当履行下列工作职责：（一）确定业主 签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供物业服务，不得因业主欠缴物业服务费而擅自降低物业服务标准。物业服务企业提供物业服务不符合标准 ...
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条 物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议;街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会应当予以协助： 公告，并依法办理相关手续;相关专业单位应当确保通行安全，并及时恢复原状。业主、物业服务企业应当积极配合与支持。第七十九条 住宅物业、住宅小 ...
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使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)业主名册；(五)物业管理必需的其他资料。前期物业服务企业应当在前期物业服务合同 补助。第九十二条旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡(镇)人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。 ...
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使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)业主名册；(五)物业管理必需的其他资料。前期物业服务企业应当在前期物业服务合同 补助。第九十二条旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡(镇)人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。 ...
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的组成、任期、换届及成员的更换等事项依法作出规定。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,凭下列资料在所在区(市)物业管理行政 委员会任期届满后未组织召开业主大会的,所在区(市)物业管理行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)接到业主的书面要求后,应当组织业主成立换届改选小组。换届改选小组应当自 ...
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乡(镇)人民政府按照有关规定划定或调整，并向业主公告。第十一条一个物业管理区域内的全体业主成立一个业主大会。物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立 (一)严格执行国家和省、市规定的物业服务技术标准、服务规范；(二)及时向业主、物业使用人告知安全合理使用物业的注意事项；(三)确保消防等公共安全设施完好 ...
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应当在收到书面告知之日起三十日内，负责组织、指导、协调成立首次业主（代表）大会筹备组。未及时书面告知的，街道办事处（镇人民政府）应当主动组织 管理区域内，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府） ...
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答复》，证明南宁市房产管理局并未指导过夏中先、黄树根、陆丽娟等业主成立业主大会；4、2009年12月14日南宁市房产管理局南房答（2009）76 25日南宁市房产管理局南房答（2008）129号《关于明确北湖安居小区选举业主委员会备案问题的答复》，证明原告等递交备案申请和被告依据南宁市房产局答复作出的 ...
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