您好。 本人于近期购买某二手房一套，已经向房东支付5W订金，并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易 。 目前已到协议书上约定的《房屋买卖合同》签订期，但因为本人突发资金问题，不得不终止房屋交易。现本人同意房东没收订金作为违约金。但中介主张本人承担全部中介费，我认为 ...
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公证书。于是李先生当天就在中介公司的安排下，与王女士签订了房屋买卖合同，并支付了两万元定金。合同约定的违约金额为房屋总价的20%，同时，李先生 王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰这李先生，现在房产纠纷律师就给大家做下解析。本案 ...
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如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。 纠纷二： 避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同追究其责任。又如中介公司在进行居间和代理时，不规范不尽责 ...
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的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条规定：房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续 。本案中中介公司到庭说明了情况，使得这一交易习惯问题得以澄清。从中可以看出，为了避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的 ...
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已签订二手房买卖合同，并且已走过以下几个环节：交付购房订金，替卖方还清购房贷款，交付中介费用和办理房产证以及各种手续费用。在办证过户时，卖方以女儿继承为理由，不能继续履行二手房买卖合同。请问我们买卖双方在中介机构方签订的房屋买卖合同受法律保护吗？卖方这种行为算单方毁约吗？我们能申请 ...
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今年3月份在开发区买了一套二手房，由中介介绍，并且在中介那和房主签订了一份《房屋买卖 合同》。合同中约定，卖房负责腾房钱所有费用，买房负责腾房 中介或者暖气公司吗？卖方这种情 况属于违约吗，这个欠费是属于与甲方相关的经济纠纷吗？中介在这个过程中是否也存在过失？暖气公司这么处 理是否不合理？期待您的回复 ...
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的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条明确规定：“房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能 。本案中中介公司到庭说明了情况，使得这一交易习惯问题得以澄清。从中可以看出，为了避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的 ...
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影响。故本案房屋买卖合同有效，胡某以其出卖行为未得到其妻同意为由，主张合同无效的理由不成立。韩某提供的证人系为双方当事人签订合同提供中介服务的中介 民三庭） [注释] [1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效 ...
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购买位于上海豪都国际花园号的房屋，双方签订房屋买卖合同。2008年5月7日原告取得房产证。由于此房为毛坯房，为了让该房屋能顺利出租必须安装楼梯扶手。原告 年4月8日立案受理了原告豪都国际花园业主委员会诉被告上海某有限公司物业服务合同纠纷一案后，本院于2008年11月10日依法作出（2008）青民二（商 ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押 日前我将30万（含定金2万）首付打入卖方账号帮其解押，不足部分由卖方负责，剩余房款待我申请的银行放贷后支付。2、卖方需在4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对 ...
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