而宅基地使用权解决的是农民建筑住宅供其居住、生活的土地使用权问题。它关系到农民的安居乐业、居有定所问题。因此，物权法第十三章也做了专章规定，使农民 是不能够相互代替的。参见杨立新：《他物权的历史演进和我国他物权制度的重新构造》，《中国社会科学》1995年第3期。 [9] 参见《法律与生活》2006年1 ...
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自己的住宅，使自己能够安身。怎样解决这个问题，考验着中国人民的智慧。在改革开放中，创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权明确 事情，只要本国人民认可，适合于本国人民的需要和本国国情，就应当确认这样的制度，保持物权法的民族性和固有性。如果《物权法》抄袭的是他国的物权和物权规则 ...
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土地变更登记手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理 了一个支离破碎、互相矛盾的策略空间，但这并不能阻止拆迁行为实际上的进行。中国社会历来就不具备离开法律办不了事的文化，亦不会因为法律文本的 ...
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了中东欧许多转轨国家失败的教训，通过土地承包而不是恢复原先土地所有权的方式实现了土地使用权的私有化，这一独创性的制度成功避免了匈牙利、阿尔巴尼亚和 社会科学文献出版社，2008年，第46页。 [ix]何·皮特：《谁是中国土地的拥有者？—制度变迁、产权和社会冲突》，林韵然译，社会科学文献出版社，2008 ...
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条则始终如一，除在1988年（即在实行农民联产承包责任制9年之后）修改允许转让土地使用权外，自82年后一直未进行改革，继续走消灭个人权利之旧路。 1949年 ，部分国家法律限制委托财产制，法国、德国等国家已取消了这个制度[13]。 总之，在中国关于农村集体的规定中，集体成员的产权不明晰；与其说不明晰， ...
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强的信赖和更高的期待，一定程度上代表了征收法制的进步。这一制度转换，虽在一定程度上平抑了因不当行政强制拆迁带来的民愤，但却 [13]参见宁波市甬政发〔2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与 ...
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需要法律加以规范。因此，《征收与补偿条例》首先所要调整的就是国有土地使用权变更后，土地上房屋的拆迁安置补偿问题。 不仅如此，国家大规模的开发建设仅靠国有 临时安置的补偿；停产停业损失的补偿。 [9]孟勤国：《物权二元结构论中国物权制度的理论重构》（第三版），人民法院出版社2009年版，第110页。 [ ...
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效力(这点与物权形式主义相同)。(注：谢在全：《民法物权论》(上)，中国政法大学出版社1999年版，第63-65页。) 二、不动产登记模式和不动产物权变动 管理部门核实。由此确认，我国现行不动产登记制度采用的是实质审查主义。第26条第1款：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付 ...
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关键词】时效取得；知识财产使用权制度理念；权利失效 【写作年份】2011年 【正文】 在回应外来压力、技术挑战和市场经济发展的过程中，新中国历经三十多年努力，终于 了与某一不动产所有权有关的税款的占有人，可成为此等不动产的所有人。任何土地，当它根据习惯由某一家庭的成员共有时，不得通过时效取得其所有权， ...
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，当然可以作为执行的对象，不能归入自由财产的范围；最后，对于房产（房屋和土地使用权）来说是个争议颇大的问题，房产也是美国联邦法和州法争论的焦点 ，法律出版社，1991年版，第547-550页。转引自李永军：《破产法律制度》，中国法制出版社，2000年版，第233页。如果英国破产法果真如此规定，则与美国 ...
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