城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时 》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场 ...
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情况下，却签订价格为3800000美元的买卖合同，二份合同价格差达1100000美元。在市场经济条件下，尽量减少交易环节，降低交易成本是各市场主体的共同追求 的公司、企业、其他经济组织或者个人之间在中国境外设立代理关系的，代理合同是否成立及其效力如何，应依代理人住所地或其营业所所在地的法律确定”的规定 ...
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合同包括了“商品订单”，即以转移所有权为目的的买卖合同，但该买卖合同只是指定批发商合同的实现手段。根据合同自由原则，合同形式当事人可以自由创设。该指定批发商合同 义，因此，惠而浦公司关于本案争议的合同为买卖合同的观点，本院不予采纳。虽然双方在上述合同中约定具体的交易以商品订单的方式进行确认，但在庭审中 ...
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日，被上诉人余姚市永达汽车销售有限公司(下简称余姚永达公司)与路宁公司签订买卖合同，约定由路宁公司向余姚永达公司提供奔驰S500L03款(东之星)黑色轿车一 当事人合意不违背法律规定皆可成为约定条件，定金固然可以证明合同生效，订金或预付款当然也可成为合同生效的条件。另从交易习惯方面看，一个地区，一种 ...
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，德胜公司董事长。委托代理人张峙，南京汇天律师事务所律师。广丰公司因货物买卖合同纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院(2000)宁经初字第231号民事判决，于 －2合同当时清结，并未按销售确认书所约定的支付条件支付；广丰公司提供的系列合同约定的货品与销售确认书中的数量并不一致；陈建华关于KB－1、 ...
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） 作者：陈华东 【内容摘要】买卖合同纠纷案件中普遍存在质量异议。质量异议是应作为反驳还是反诉处理，质量检验期间如何界定，是否准许启动质量鉴定程序，因质量 办法，防止损失扩大。通过司法手段可以强制不诚信的当事人履行自己应尽的义务。 （三）有利于营造良好的市场环境。买卖合同在市场交易中占有较大比重。就 ...
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已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前约定的每套20万元 符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的“房地产开发企业”作扩大解释，其中 ...
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金，该行为使其取得了届时正式与金轩大邸公司订立买卖合同的权利。仲崇清申请二审法院向上海市虹口区房地产交易中心调取以下证据：5．金轩大邸公司开发的“金 作了较为清晰且适于操作的约定。这表明双方当事人经过磋商，就条件成就时实际进行商铺买卖的主要内容达成了合意，对将来正式签署房屋买卖合同进行了预先安排，并以 ...
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请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中，主张违约金过低的 方实际损失的30%，所以在判断迟延履行违约金是否过高时，法院通常并不依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六 ...
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风险转移于买方。《国际货物买卖合同公约》对货物风险的转移采取以下立场：(1)当事人可以在合同中约定货物风险转移的时间与条件;(2)基本上以交货时间作为风险转移 [2]李小华：《合同法》中买卖合同标的物风险负担规则初探，企业经济，2004年7月版; [3]黄忠：关于非典型交易中的风险负担原则，理论探索， ...
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