，双方约定该房只能用作营业用房，不能做宅基地使用，否则原告有权收回，房屋租赁期限为长期。根据法律规定，租赁合同期限最长不得超过20年，否则无效。 姬家乡姜李村以高陵县泾河农贸市场的名义与商户刘新营订立了一份农贸市场商用房屋买卖合同，刘新营以11000元从原告姜李村购得门面房。1994年10月21日，刘 ...
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的约定，应当认定该土地、扒山承包经营权流转方式为转让。且完成了承包合同经营权证变更手续，被告同发包方公馆乡铁厂村委会已确定了新的承包关系。原告 有土地扒山流转协议书、买卖房屋契约、农村土地承包到户核实表、土地承包合同书、林权证、农村村民建房用地审批表、旬阳县人民政府农村居民宅基地审批件和旬阳县人民政府 ...
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。各市可根据工作需要酌情设立房产交易监理所，办理私房买卖、赠予、交换等产权变更事宜，以及对私有房屋租赁合同的监理。县城和镇的房产交易工作由负责房地产管理 发还原房的，以及对代管房的经济结算、随房代管的家具和其它物品、宅基地等问题，按照国务院国发［１９８３］１３９号文件和省政府［１９８４］８０号文件的 ...
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A某属某村村民经划拨土地建有一层泥砖房，06年洪水爆发，致使房屋倒塌，经村委、国土、建设局等部门核准“原址原貌”重建。A并未重建，将土地转卖于本村B ，建成一幢6层高的小洋房。2013年将部分楼层出售给D、E两户非本村的人士。在合同上列明房屋不能取得房产证、连房屋地址、面积信息都没有。因房屋无任何手续 ...
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（一）变更后的集体土地建设用地使用权证；?（二）集体土地房屋所有权证；?（三）集体土地房屋转移合同；?（四）转移双方身份证件；?（五）房产赠与、继承、 裁定房屋所记机关办理注销登记。?第三十四条房屋产权人因迁居等原因，宅基地由集体依法收回的，其房屋可由村委会与产权人协商处理；由村委会收购或村委会按规定 ...
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没有使用证，也没有准建证，只是在农建科有登记备案，所以，双方只有一纸买卖房屋的协议，有证明人等，后来我父亲把这个老房子又给我了，当然没有办理 落在这个房子上，我们的户口落不进去，我想请律师指点 1。我父亲的房屋买卖合同是否有效？这个房子现在属于谁的呢？ 2.如果我向法院起诉，需要什么费用,费用金额大约 ...
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甲方将房屋（农村自建房）卖给乙方将近14年，因甲方需盖新房，村委允许甲方将原房拆除或卖掉，可批宅基地盖新房，现已居住14年，村委一直无法将房产证审批出给乙方，请问如何处理？（乙方只有房屋转让合同）...
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我是外地人，在昌平买了一处农村小院，当时卖房子给我的是一个北京城市居民，我们签订了买卖合同，结果他原来也是从这个村里一个农民手里买来的，签合同时他把早前他买房屋的合同也转交给我了，并通过村委会和村委会见证人签字过户，现在这个村的农村想要回房子，据说这个农民现在已经又有一处宅基地，他是否有权力要， ...
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我家有块宅基地是我奶奶留下来的，03年我父亲在我奶奶在世不知情的时候跟（罗某人非农业户口）签了房屋和责任田买卖一纸合同。当时我母亲也不知道，全家人都没有人知道，只有我父亲收了罗某人2万元定金，现在我奶奶去世了，罗 ...
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要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地用途的小产权房买卖行为，法院依法确认无效。 (二)对08政策和124意见的分析 1.对08政策的 ，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为， ...
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