卖二手房，买家贷款买我们房子，银行审核通过了，我们现在还没来得及过户，据说临近年底银行放款慢，但是我现在急需用钱，等不及银行放款了。 问题一：请问我 可以解除合同吗？需要承担违约责任吗？还有合同有有效期吗，过多久我会有权利解除？ 问题二：如果不能解除合同，我有权要求买家变更支付方式吗？或者有权要求买家 ...
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我7月15日签署二手房购房三方协议，我、房主、中介公司，合同有效期是三个月。现银行审批贷款缓慢到10月10日还没审批过户，询问中介说不是双方原因是银行原因不算违约，这种情况下我还要在签署一份附加协议什么的嘛？ 如果11月银行贷款不批，我可以全款在购买房子吗？...
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办贷款，并且说避开中介能省一些中介费，我想请问买方这样自行去银行贷款是否可行，卖方的我如何去规避风险？能否和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能拿到尾款， ...
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我购买了一套二手房，合同约定于3月31日前完成过户，但因银行贷款遇到问题，一直拖到现在4月底才批下来。当时合同上选择的逾期处理办法是按照第一 继续执行）。另外现在卖家一直和我在争议附件合同中所提到的一句话：“买方在2月28日前向银行申请贷款支付给卖方。”当时这句话约定的是我在此日期前去银行申请，但卖家 ...
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执手叩拜。本人于二年前通过中介公司购买了二手房，并在购房后交清剩余房款。因开发商等原因房产证没有办下来。现在的问题是：因银行找不到前房主来我这里催款收房。 我有这些合同，是否在法律上拥有这套房子？前房主用这套房子在银行里办理的贷款手续与我有关系吗？银行有权利收走我的房子吗？注：前房主找不到，中介公司也 ...
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二手房出售过程中，因买方需申请公积金贷款，而银行暂停审批公积金贷款一个月，卖方等着钱用，买方又拒绝通过其它形式解决，卖方提出解除合同，算是违约吗？是否算合同条款中“不可抗力因素或贷款银行原因导致该合同无法履行”？...
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2012年8月份在买了一套33W的按揭贷款二手房，8月份交的定金1W，9月1号交请首付10W和中介费用1W,中介答应交完首付10天后就可以 给过户，不是银行开会就是银行行长旅游没回来，每天都有各种理由，我去中介问过好几次他们总是说过几天就能过户，我该怎么办？合同上没有写明责任问题，后悔啊 ！请大家帮助 ...
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2012年2月8日，我们在网上看了一套二手房，约中介去看房，房子总价42万，50个平米套二。我想用公积金贷款，但我公积金要到4月份才满12个月 24万。4月底我公积金满12个月了，到公积金中心打了缴费证明，又找中介做银行抵押贷款协议，结果到担保公司问，担保公司说96年之前的房子顶多能贷13年。中介过去 ...
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今年五月份通过中介买了一二手房，房子比较老，在过户前反复叮嘱中介要核实房屋及我个人是否符合贷款条件，中介查出我先前助学贷款有两次逾期，但中介说没问题他们可以处理，于是过了户。新房产证下来后，卖方闲中介贷款速度慢，说他银行认识人要自己贷，于是卖方便把房产证等材料从中介那拿走，并签了一个 ...
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想在重庆大渡口买个二手房，房子是我自己联系的，因为不够全款，所以就找中介给贷款，当时说好是中国银行，现在说中国银行贷不下来了，要换银行，还要再收1500的费用 指定的银行去办个银行卡(卡要由中介去代办)说是到时钱要打到那个卡上去，我怀疑这里面有问题，所以请教下律师，看这个是否有问题，该怎么解决，谢谢！...
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