中朱XX、马XX、孙XX分别签订退房退款协议，马XX与孙XX均表示不再购买该房。本院认为：虽然被上诉人朱XX在将部分房屋租赁给上诉人马XX期间，将包括该 之原状，应认定为并未构成对马XX权力之损害，在此情况下，马XX提出行使优先购买权之主张，已无任何法律上的依据，其上诉主张本院无法予以支持。原审法院 ...
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表述拍卖前张贴公告也不具有真实性。2、不能以所谓“整体拍卖”为由，侵犯申请人的优先购买权。3、按照法律规定镇平县晁陂粮管所无权随时解除租赁合同。4、申请人的优先权是 两间门面房整体公开拍卖。由于是整体出卖，王兆学行使优先购买权的客观条件已不具备，其享有的优先购买权的效力仅及于承租范围内的一间房屋，对于 ...
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案件的合议庭成员和该厂职工代表进行了现场监督，最后陈芳以90.2万元的价格购买了该厂西侧新厂区东侧房地产一宗。汪勇未报名参加竞买。拍卖成交后，陈 请求。本院已依法予以准许。原审认为，承租人优先购买权的性质系债权，出租人出售房屋的行为是行使物权的行为，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院关于此类纠纷 ...
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有限责任公司：1、经其它股东半数以上同意，股东向股东以外的人转让股权时。2、同等条件下，其他股东可以向出让人主张优先购买权。3、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例。4、协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（注：不向外转让股权时不存在股东优先权问题）...
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的。 2、原审判决违法采证。判决以常××、李××、万××的证言作为认定申请人放弃优先购买权，明显违法。证人证言违背客观事实，并无其他证据印证，且证人未到庭质证，不 拥有产权证，依法应受法律保护。退一步讲，既使申请人拥有优先权，过错也在于物权行使人即卖房人，损失也应由贺红章承担。我无任何过错，我的买房 ...
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为被告陈某某、向某某。物权已经发生转移，新的物权所有人有权依照法律规定行使自己的物权。同时按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适用 》第二十条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与 ...
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受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的应予支持。但陈某的租赁关系也是合法有效的，如何维护其 债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人 ...
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优先购买权制度。 我国《公司法》明确规定了股东行使优先购买权应当以“同等条件”为前提。也就是说，“优先”并非指受让条件上的优惠，而仅指同等条件下股东在受让 价格以外的因素应当作为价格条件一并予以考虑。也就是说，在认定同等条件时，主张优先购买权的股东除应满足同等价格外，还应满足同等的价外条件。 本篇文章 ...
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第三人利益的情况下而共同实施该行为，其他股东是根据阳合同价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出，已经侵害了 有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。因此，你们可以诉请法院确认阳合同无效，并按照阴合同的价格行使优先购买权。 ...
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第三人利益的情况下而共同实施该行为，其他股东是根据阳合同价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出，已经侵害了 有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。因此，你们可以诉请法院确认阳合同无效，并按照阴合同的价格行使优先购买权。 ...
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