、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修 服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业 ...
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独立交易地位的我国不动产法律制度下，如果在享有房屋所有权之后不能拥有永久使用土地的权利，那么物质上再坚固的房屋终究也会被土地（所有权人） 日。 [2]即山东省青岛市黄岛开发区阿里山住宅小区20年使用期限的住宅建设用地使用权到期事件。阿里山住宅小区建于1989年，作为住宅土地使用权出让的试点，仅仅规定了 ...
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给予奖励。第二十条 除上述奖励外，各地可按照福建省人民政府颁发的《关于鼓励实施城市住宅小区建设试点的若干意见》中的规定，对获奖单位给予奖励。第二十一条 有关部门依法查处。第二十三条 未经综合验收合格的住宅建设试点小区，开发建设单位不得擅自将房屋和有关设施交付使用，违者按有关规定处理。第二十四条 本办法 ...
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进一步提高居住质量和城市的环境质量，实现本市垃圾减量化、资源化、无害化的目标，现就开展本市新建住宅小区应用有机垃圾生化处理技术试点工作通知如下：一、新建 市市容环境卫生管理局二○○一年六月十一日附件一：关于印发《有机垃圾生化处理菌种使用管理办法》的通知沪市容发科［２０００］０８６号各有关单位：为了加强 ...
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可以根据当地农村基础设施状况和农民承受能力，召开村民大会集体讨论采取有偿提供住宅建设用地的办法筹集资金，所筹集的资金必须全额用于本村的基础设施建设， 的，应缴纳超出面积部分的土地补偿费用。第二十条农村住宅小区建设使用村民承包地的，所在地村委会或者村集体经济组织应当调整数量、质量相当的土地归原承包方继续 ...
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住房的小康目标，提高城镇居民的居住水平。(十二)“九五”和2010年住宅发展主要指标：——人均使用面积和居住面积：城市在1995年12．5平方米和8．8平方米 、以业养业、自我发展的物业管理新体制。在抓好试点的基础上，住宅小区全面推行社会化、专业化、经营型物业管理，基本形成规范的物业管理体系，不断提高 ...
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、供电、通讯、道路、绿化等要同时规划，平面图与竖向图要同期完成。住宅小区的规划要经当地规划行政主管部门或由规划行政主管部门组织的专家组进行评审， 房管部门）要制订严格的管理制度。应向每个住户提供“住房须知”，向住户宣传正确使用和保护住房设施的基本知识。住户不得随意改变房屋的结构及室外装饰，以免影响房屋 ...
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提高居住质量和城市的环境质量，实现本市垃圾减量化、资源化、无害化的目标，现就开展本市新建住宅小区应用有机垃圾生化处理技术试点工作通知如下：一、新建 市市容环境卫生管理局二○○一年六月十一日附：关于印发《有机垃圾生化处理菌种使用管理办法》的通知沪市容发科[2000]086号各有关单位：为了加强本市有机 ...
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可以根据当地农村基础设施状况和农民承受能力，召开村民大会集体讨论采取有偿提供住宅建设用地的办法筹集资金，所筹集的资金必须全额用于本村的基础设施建设， 部分的土地补偿费用。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条农村住宅小区建设使用村民承包地的，所在地村委会或者村集体经济组织应当调整数量、质量相当的土地 ...
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使用新型墙体材料、外墙涂料、ＵＰＶＣ排水管、改性沥青卷材和新型防水卷材；２、推广使用陶瓷片密封水嘴和冲水量不大于９升／次的座便器；３、推广使用 的，也可在安保、家庭上网等方面推广智能化技术。（四）公共服务设施建设试点村镇住宅小区应根据村镇总体规划及农民生活习惯和日常需要，尽量依托原有的配套设施。同时， ...
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