合同的约定，同时由甲方承担相应的责任。 第三十条乙方违反合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方、业主、物业使用人有权要求乙方清退；造成甲方、业主、物业使用 可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》约定）1．物业共用部位的维修、养护和管理2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和 ...
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办公、经营用房。 12._________________________________ 13._________________________________ 第五章 物业管理服务质量及标准 第二十六条 依据《大连市城市住宅小区物业管理标准》（大房局发[1998]86号）和《大连市城市综合大厦 ...
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政府文件进行法律审查的权利和义务。上诉人依据有权部门的许可设立收费项目和依据收费标准收取公共用水分摊依法有据，并不需要再向被上诉人另行申报和经 价格听证目录〉的通知》的规定，自来水收费属政府定价。珠海市物价局《关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知》对住宅小区内的公共水电费分摊问题作出相关规定 ...
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管理；根据《道路交通安全法》的规定依法处置物业管理区域内的交通事故；定期对物业管理区域内消防设施和消防工作进行检查和指导，依法处理物业管理区域内破坏消防 业主代表，业主大会决定的事项应当以书面的形式及时在本物业区域内公告。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关居民委员会，并认真听取居民 ...
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服务收费实行政府指导价，由价格主管部门根据物业管理服务等级等项因素、制定相应的等级收费标准和浮动幅度。物业服务企业与业主委员会或业主按照物业管理服务等级和收费等级 ）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（四）“共用设施设备”是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、 ...
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服务收费实行政府指导价，由价格主管部门根据物业管理服务等级等项因素、制定相应的等级收费标准和浮动幅度。物业服务企业与业主委员会或业主按照物业管理服务等级和收费等级 ）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（四）“共用设施设备”是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、 ...
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服务企业资质：（一）管理制度不健全，管理服务混乱的；（二）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（三）不履行物业服务合同及规定义务的；（四）将一个 方案并实施。第六十一条 旧住宅小区综合改造后应当推行专业化物业服务，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套设施维护、卫生保洁、绿化养护等基本的 ...
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、运行和管理。包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、、。第六条公用设施的维修 省有关规定和《济南市物业管理办法》及《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：（一）房屋及维修管理1 ...
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。（七）房屋共用设备及其运行的维护和管理。共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压 国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下：（一）房屋及维修管理1、房屋外观完好、整洁， ...
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安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 第四十三条 规划、设计新建住宅小区时，应当 五）业主楼外排水井及以外的排水设施设备。 第六十条 市发改委应当会同市房地产管理局加强对物业服务企业的收费项目、收费标准和服务内容、服务质量标准的 ...
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