拆迁安置房、保障性商品房等住宅小区，创造条件逐步推行市场化物业管理。前期物业服务由街道（乡镇）和社区组织管理，物业服务项目、收费标准与收取方式由各区 能力的业主中推选业主委员会的组成人员。要加强综合业务知识培训，定期组织业主委员会成员学习物业管理政策法规和相关管理知识，提高依法履行职责的能力。要健全 ...
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要以全新的观念和超前意识，高度重视住宅小区管理，积极推行物业管理新体制，实现小区物业管理超前介入。主要管理人员应参与小区的规划、设计、施工质量监督与 ，要做到既降低能耗，又提高和改善室内热环境，实现部颁节能标准，达到建筑综合能耗降低30～50％的目标。3．贯彻执行ISO9000、GB／T19000系列 ...
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的项目，应达到以下条件：1.符合城市规划建设要求，配套设施基本齐全。居住小区建筑面积2万平方米以上，大厦1万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上， 未在办公场所公示物业服务标准和收费标准的。(四)复验检查的标准及分数按照《北京市实施全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则(试行)》的 ...
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的开发商阳光嘉园房地产公司。事实上，按照一般购房常识，业主在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商 服务合同》。至于对原告的服务标准，在原告与被告签订的《前期物业管理协议书》中，双方也明确约定“同意物业管理综合服务费按物价部门核准的价格执行”，“其他 ...
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的开发商阳光嘉园房地产公司。事实上，按照一般购房常识，业主在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商 服务合同》。至于对原告的服务标准，在原告与被告签订的《前期物业管理协议书》中，双方也明确约定“同意物业管理综合服务费按物价部门核准的价格执行”，“其他 ...
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和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。 第七条配套设施不齐全、环境质量较差且未实行物业管理的原有住宅小区，由所在地的市 单位并告知投诉人。 第六十三条县级以上人民政府应当通过联席会议等方式建立物业管理综合协调机制。 物业管理联席会议由市、县（区）人民政府房地产主管部门会同街道办事处、 ...
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达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成业主 完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
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达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成业主 完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
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小区市政公用设施、公共服务设施和绿地等配套设施建设的综合性验收。第四条温州市建设局负责本市行政区域内住宅小区综合验收的组织和管理工作。各县(市、区)建设 应当按照各自的职责，协同建设行政主管部门做好住宅小区综合验收工作。第七条综合验收应当依据法律法规、标准规范与项目批准的初步设计(或方案)的批复文件及 ...
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业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市建委规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)每年向产权人及使用人公布一次住宅小区公用 资金。以上二项费用主要用于住宅区内公用配套设施的维修。(三)房屋使用人(业主、住户或承租人)按有关规定每缴交的物业管理综合服务费。第四十三条开发 ...
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