推行房屋售后优惠保险制度。 （十）建立售后有期限的保修制度。出售的公有住房，其公共部位，凡经过技术鉴定，确认是非人为原因损坏的，三年之内由原产权 增租收入，归产权单位，作为补偿房屋维修费之不足。 九、承租人与产权单位确立租赁关系时，如果家庭人均收入低于当年社会最低生活费用标准的，经向产权单位申请批准后 ...
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。第三十八条房改房上市交易时，房屋业权人须向原产权单位购买属于该套住房分摊的公共建筑面积。其房价以房改购房时的个人实付款为基数，按所分摊的公共建筑 、市有关规定办理交易过户和赠与。第四十二条房改房出租须按《汕头市市区房地产租赁管理暂行办法》（汕府〔1995〕63号）的规定进行活动。原按房改成本价购买的 ...
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。第三十八条房改房上市交易时，房屋业权人须向原产权单位购买属于该套住房分摊的公共建筑面积。其房价以房改购房时的个人实付款为基数，按所分摊的公共建筑 、市有关规定办理交易过户和赠与。第四十二条房改房出租须按《汕头市市区房地产租赁管理暂行办法（汕府〔１９９５〕６３号）》的规定进行活动。原按房改成本价购买的 ...
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道路、供水、供电、供气、通风、照明、 排污、排水、园林、环卫、绿化等公共基础设施建设费用。以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性 贷款利息。（5）税金按税务部门对安居房的有关规定执行。2.安居房租赁价格，由各县城乡建设住房（房地产主管部门）会同发展改革（物价主管部门）、财政部门确定。 ...
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住房的所有权属于政府、国有企事业单位等公共主体，公有住房承租人对其租赁的公有住房无处分权，故公有住房租赁权属于对他人所有的不动产进行占有、使用、收益的 放弃承租权的，可由其后顺序的家庭成员申请过户[13]。 分析《天津市公有住房变更承租人管理办法》，特别是对比2007年修订前后该《办法》关于承租人死亡 ...
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的道路、供水、供电、供气、通风、照明、排污、排水、园林、环卫、绿化等公共基础设施建设费用。以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共 应报上级物价、建设（房管）、财政部门备案。（二）安居住房的租赁价格和构成1．安居住房租赁价格执行成本租金，原则上由安居房的维修费、管理费、折旧费、利息 ...
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的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。加强往房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。 备案后执行。并且将认定后的分户新租金及时登录到《公有住房租赁(使用)证》和《公有住房租赁合同》的相应栏目，同时按规定加盖印鉴。第七条本次租金 ...
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出售公有住房。(一)合理调整公房租金。调整公房租金包括新房新租、现住房分步提租、收取租赁保证金和超标加租。1.新房新租。院属京区各单位自一九九二年 收取公共维修基金；同时，售房单位从售房款中按同等数额给予资助，两项资金之和作为公共维修基金。公并维修基金的利息用于维修房屋的公用部位和公用设施，不足时，经 ...
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，购房户的维修费用在房屋维修基金中提取，租赁户的维修费用由产权单位承担。(三)住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由损坏 业主组建业主管理组织。业主管理组织可自行管理物业或委托物业管理部门管理。公有住房售后管理工作按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994)59号(编者注 ...
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×竣工年限(年)]×[1一面积折扣]×地段增减率×朝向增减率×层次增减率已租住公有住房的实际出售单价(元／平方米)＝[成本价(元／平方米)一15.3元／年。平方米× 购房户的维修费用在房屋维修基金中提取，租赁户的维修费用由产权单位承担。(三)住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由损坏 ...
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