，涉及农地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集体建设用地规模范围内为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度 用益物权制度的重要组成部分。明确规定土地使用权是一项独立的他物权，而不同于作为所有权权能之一的使用权能，承认土地所有权与土地使用权分离的正当性，确定土地 ...
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)农民集体经济组织经营、管理，而乡(镇)政府不应管理这些土地。因为乡(镇)政府与村民委员会不同，它是一级政权组织，而不是群众性自治组织。农民集体所有的土地 年之主张无事实依据。 国家土地局《关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》第二十一条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满 ...
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事业单位、农村集体经济组织或自然人使用、经营。 （2）土地集体所有权 土地集体所有权是指农村集体经济组织对法律规定范围内的土地所享有的占有、使用、收益、处分的 丧失。应注意者，由于我国土地只归国家或集体所有，且其所有权不能流通，因此房屋与土地的关系主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系。 在我国，房屋 ...
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错误，从而导致判决结果错误。故而提出申请，请求人民检察院依据《民事诉讼法》相关规定依法提出抗诉。一、 原审判决关于1999年4月街道小学新建学校是由申请人与 ，西村也没有以其集体土地的建设用地使用权投资与东村、南村合作或合伙建房的意思表示。新建学校所占土地的集体所有权和建设用地使用权并没有发生转移，其 ...
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立法规定了三种主体，即乡农民集体，村农民集体和村民小组农民集体。这些规定，表面上确定了农村土地集体所有权的代表，其实不然。首先，乡农民集体经济组织事实上不 流转形成的障碍。同时，国家有充分的权利主动利用经济，行政手段，对土地使用权进行管理，促进土地流转制度的建立，解决因土地占有关系混乱所出现的种种问题 ...
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，使集体所有权异化，从而产生效率。土地承包权越稳定，土地公有就越接近“名义化”，能够保证农户在承包合同期间对土地进行转让，也允许农户通过土地使用权入股 使用权流转机制的建立，逐渐面临需要土地产权制度法制化的问题：一是土地所有权主体的模糊身份规定应有明确界定；二是对政府关于承包期延长的政策明确用法律条文 ...
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财产权利和行政权力等方面存在不规范的地方。其次，是对于相同的土地产权权能给予不相同的对待。如集体土地所有权与国有土地所有权能给予不相同的对待。如集体土地 人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。3，城市划拨土地使用权在明晰归属和价值的情况下，应当积极鼓励流转，以促进和提高土地资源的优化 ...
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利益，法官不得依职权主动适用时效的规定。 否则，法官就丧失其中立的地位，而成为被告的代言人。 二、关于取得时效与消灭时效的关系 取得时效是物权取得 长时间占有的事实而取得所有权的可能。其次，土地所有权、国有土地使用权也不能适用取得时效。由于实行土地公有制，土地所有权或归属国家或归属集体。国家因建设需要 ...
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发展来看，不利于市场经济条件下农地使用权主体与客体的最佳配置和组合。因此不应再人为地设置此类限制规定。 （四）关于农地使用的期限，从保护农业生产 鉴于我国土地制度改革的特殊性，为了今后的土地所有权制度改革以及土地使用权制度的进一步完善留有余地，农地使用权的期限不必明确规定出来。（注：梁慧星。中国物权法 ...
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，直接的受偿主体是集体，真正分到集体成员手中的补偿金往往更少。 第二，现行法律关于国有土地使用权期限届满后的地上物的归属的规定不尽合理。如《 [9]也有学者认为，一定的空间只能基于土地才能产生，正是由于空间利用权与土地所有权、土地使用权不能分离，因此空间利用权应当归物权法调整。“无论是普通地上权或区分 ...
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