的《曲靖市珠街乡民间纠纷调解协议书》给原告保管。后因被告拒绝协助原告办理房屋过户手续，双方发生争议，诉来法院。 原审法院认为：被告主张适用的《中华人民 使用权必须办理登记手续才生效，双方房屋买卖，因未办理相关登记手续，因此是无效的。农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地不能转让。 被上诉人唐国民、朱 ...
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买卖合同的中间人）证实，原告买房时已经查看了《国有土地使用证》及《私有房屋所有权证》，已经知道了土地使用证的面积与实际面积不符，及所有权证上登记的所有权 （2007）第71号文件来说明城镇居民不得到农村购买农民的宅基地及住房，以此来证明该《房屋买卖合同》无效，但是争议房屋是王府站镇铁西食品厂家属区房屋 ...
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其返还购房款。 裁判 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有范围内的宅基地使用权随之转让。农村宅基地具有福利性质，只供该村民小组等集体经济组织 系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪 ...
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年10月27日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告陆某与被告傅某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月11日立案受理后，依法由代理 傅某系城镇居民。1991年，原告向有关部门申请农村宅基地使用权，并建造房屋，且依法取得宅基地使用权，宅基地座落于上海市松江区，面积为257.90平方米。2001年7 ...
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单位提交法人代表证明，个人提交身份证或户籍证明；（三）土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解 2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件 ...
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依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请 审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上的房屋损坏不能利用的，应当退出其 ...
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，刘新民与刘石安等人不属于同一农村集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实，攸县 诉争房屋坐落于攸县酒埠江镇慈丰村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让 ...
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事务所律师。代理权限为：一般代理。上诉人胡小敏因与被上诉人王传笔房屋买卖纠纷一案，不服枣阳市人民法院〔2009〕枣民初字第2436号民事判决，向 的性质为集体土地的使用权。宅基地的使用权主体只能是农村集体经济组织成员，用途仅限于村民建造个人住宅，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织成员。本案张举明 ...
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汉族，农民，初中文化。住北京市大兴区××村××号。原告王一与被告二、夏三房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易 上述民事行为无效，当事人均有过错，应各自承担相应的责任。鉴于 夏三所购宅基地上的房屋已经拆除，无法返还， 夏三已经实际取得拆迁利益， 夏三应给予王一 ...
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依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请 审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上的房屋损坏不能利用的，应当退出其 ...
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