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《中华人民共和国宪法》第10条第2款规定:农村和城市郊区土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有;宅基地、自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国 制度上仍须一团体对土地行使管理、处分之权,而该团体与我们集体又是如此相似,现有集体所有权虚位问题并没有因为设置总有而得到更好解决 ...
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使用权合理流转。⑤ 2 、明确了农村土地承包经营权物权化这一趋势后,我们需要解决如何实现其物权化问题。对此,我国学者有许多争议。如土地使用权说、土地 公民,当其在农地使用权期限内死亡,可由其继承人以继承方式取得农地使用权。 5、农地使用权出租 农地使用权人可以根据需要将其农地使用权租给其他 ...
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突出问题就是农民集体作为法律主体虚位,即所谓主体虚位问题。 围绕农村土地问题,学者们提出了各自思路,形成了集体所有制改良、国有永佃、土地私有化三 令看,他应该得到宅基地(1亩)、桑田(20亩)一部分,也许能得到一些口分田(麻田、露田和倍田),但不保证。[11]桑田不还,可以继承,可以有条件 ...
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房屋,不问其是否成立物权,其流转事实上受到严格限制,除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外,基本上只能在集体经济组织内部流转, 第105页。 [10]龙翼飞、徐霖:《对我国农村宅基地使用权法律调整立法建议兼论小产权房问题解决》,载《法学杂志》2009年第9期,第 ...
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及厕所,又栽植了树木影响其通行为由,数次向乡、村两级政府申请解决出路问题。李元村民委员会就此事进行多次调解,并提出处理意见,但调解无效,于2004 、买卖或者以其他形式非法转让”。陈好奇继承其父母房屋,而取得房屋所座落土地使用权,是合法,不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定“侵占、 ...
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房屋,不问其是否成立物权,其流转事实上受到严格限制,除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外,基本上只能在集体经济组织内部流转, ,第105页。 10 龙翼飞、徐霖:《对我国农村宅基地使用权法律调整立法建议兼论小产权房问题解决》,载《法学杂志》2009年第9期,第 ...
//www.110.com/ziliao/article-195272.html -了解详情
一)集体土地所有权主体虚置 陈小君教授组织课题组在有关农村土地状况问卷调查中,设计了您认为您承包地(田)所有权是谁问题,调查结果统计显示:认为是国家 经营权继承,主要是考虑到承包经营权是基于承包合同产生,有一定身份性,不适合作为继承对象。笔者认为,这种限制也不尽合理。首先,从逻辑上说, ...
//www.110.com/ziliao/article-181774.html -了解详情
一)集体土地所有权主体虚置 陈小君教授组织课题组在有关农村土地状况问卷调查中,设计了您认为您承包地(田)所有权是谁问题,调查结果统计显示:认为是国家 经营权继承,主要是考虑到承包经营权是基于承包合同产生,有一定身份性,不适合作为继承对象。笔者认为,这种限制也不尽合理。首先,从逻辑上说, ...
//www.110.com/ziliao/article-181641.html -了解详情
获得,无须支付任何使用费用。[7]目前,这一制度设计已经成为了目前农村宅基地分配不均、批少占多等问题制度性基础,[8]应予修正。 本文作者认为,从宅基地使用 流转后,原使用人属于本集体成员,不得再次申请无偿取得宅基地使用权。 第四,宅基地使用权流转方式可以是转让、继承、抵押,也可以是出租。其中, ...
//www.110.com/ziliao/article-163004.html -了解详情
提交证人出庭作证申请书,对证人证言不同意质证。 6、对真实性无异议,但证明不了被告所证明问题,与本案争议事实无关。 7、不能证明照片里两个人 29日登记结婚,在双方结婚时,楼房已建成主体工程,根据农村村民一户只拥有一处宅基地规定,该宅基地使用权登记在任一家庭共同成员名下,其他成员均有对该宅基地 ...
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