转让，但必须具备以下条件：1、 经本村委会同意；2、转让人与受让人为同村人；3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”；4、受让人无宅基地；5 因违反国务院的政策规定而无效。5、非自然人（法人或其他组织）购买农村住房的，因其不具有宅基地使用权人的主体资格而无效。通过庭审查明，双方当事人签订的房屋转让 ...
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经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门审查，报同级人民政府批准。城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体土地的，按《实施条例》第二十六条的规定办理 申报土地登记，由县级人民政府核发《集体土地建设用地使用证》。“农村居民购买、接受赠予房屋，应申请宅基地使用权变更登记。” 三十八、第四十八条第一款 ...
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廉价租房制度是否行得通；经济适用房买卖的标准如何确定；住房金融制度的如何建立；农村宅基地如何更便捷的流转从而确保物权的实现，很多问题都值得我们深入思考本文就 ，首先要确定的是低收入家庭和低收入人口申请廉租房和购买经济适用房的标准。比如可以规定有本地户口，并且在本地区享受最低生活保障待遇的家庭或个人可以 ...
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市、区）人民政府批准，由同级土地管理部门办理用地手续。出卖、出租或以其他形式转让房屋的，不得申请宅基地。农村居民购买、接受赠予房屋，需要使用房屋占用的宅基地的 建设单位应给被占地单位调整相应的土地或给予适当补偿。第五十二条城镇非农业户口居民，需要使用集体土地建住宅的，应按城镇规划统建，并按国家建设用地 ...
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号房屋宅基地及附属延伸地系“对换”所得，没有证据支持；无论吉房权字第953333号房屋及附属延伸地系购买还是置换所得，因被申诉人已非农村户口及 享有承包权的1/8份额。另根据国办发明电[2004]21号《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第三条规定，除承包方全家迁入设区的市转为 ...
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便不再分配土地，也不必出义务工；有些地方属于农村户口的教师，没有村务议事和选举权（梨树某村）；有人属于农业户口，农业户口中又有吃商品粮者（自购粮 程序，以此做交易的也不在少数。“外村人”意味着不能和村里人享受同样待遇-不分宅基地或只能高价购买，承包费用高，房租高，电费高，没有选举和议事权，不能享用村里 ...
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土地进行建设，严禁非法占用（租用）农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地进行房地产 上涨的房价，让城市里的普通居民很难支付。以北京为例，如果不是北京户口，就买不到北京市的经济适用房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通 ...
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堂，并为其颁发了第1012782号建设用地使用证。 另查明1994年姚淑堂的户口在当时的荥阳市水泵厂。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法实施条例》于 同意的情况下即为其颁发建设用地使用证的具体行政行为违反法定程序。 《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以申请宅基用地 ...
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，便不再分配土地，也不必出义务工；有些地方属于农村户口的教师，没有村务议事和选举权（梨树某村）；有人属于农业户口，农业户口中又有吃商品粮者（自购粮， 程序，以此做交易的也不在少数。外村人意味着不能和村里人享受同样待遇-不分宅基地或只能高价购买，承包费用高，房租高，电费高，没有选举和议事权，不能享用村里 ...
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的水面、荒地以及所有城镇空地及零星的间隙地。(三)已撤销农民集体建制或户口全部转为非农业人口的原农民集体所有的土地。第七条国家建设征用的原农民集体所有 八条接受转让或购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超出当地政府规定，按有关规定处理后再予确定集体土地建设用地使用权。第四十九条农村专业户在宅基地 ...
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