农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。 已在 自变更登记之日起生效。这里的登记所要求的是作为物权的土地使用权的登记，而非土地使用权转让合同的登记。（2）从登记的法律性质来看，过户登记是房屋 ...
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农村土地二轮承包时，俞某继续承包这块地，并获得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为3 0 年。1999 年，俞某全家外出做生意，将这块承包地 文书补办承包经营权证。 3、此案例实质上是土地使用权纠纷，本质上仍然是土地使用权纠纷，应适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，由人民政府处理。类似 ...
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。 ⑨ 参见由嵘：《日耳曼法简介》，法律出版社1987年版，第50页。 ⑩ 王利玲：《农村集体土地所有权制度变革的立法选择——从主体的角度谈起》//www.privatelaw.com.cn/new2004/shtml/20050302-110222.htm 江波 ...
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退回的，应退还给农民承包经营，并按照第二项土地承包的办法延长土地承包期。二、积极探索、建立和健全土地使用权流转制度延长土地承包期后，应通过建立健全土地 农村经营管理部门的力量，充分发挥他们的作用。要加强对农村集体财务的管理和审计，加强农村集体资产管理，抓好农村集体资产清产核资工作。要认真抓好和完善农村 ...
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的，应退还给农民承包经营，并按照第二项土地承包的办法延长土地承包期。 二、积极探索、建立和健全土地使用权流转制度延长土地承包期后，应通过建立健全土地 农村经营管理部门的力量，充分发挥他们的作用。要加强对农村集体财务的管理和审计，加强农村集体资产管理，抓好农村集体资产清产核资工作。要认真抓好和完善农村 ...
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机关批准，由市、旗县人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。第二十五条各级人民政府应当鼓励 使用权出让金、租金总额1％支付违约金；逾期达90日仍未提供土地使用权的，受让人、承租人有权解除合同，定金双倍返还，并可以申请赔偿。新增建设用地的土地 ...
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，允许符合规划、经依法批准的农村集体建设用地使用权进入土地市场交易，实行有偿、有期限流转。农村集体建设用地使用权流转管理办法，由省国土资源厅会同省政府 ，完善市场运作程序。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设以及改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，要按现时经营性土地市场价格减去原划拨或出让 ...
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都县名山镇经济发展办公室于2008年10月23日签注“同意流转”，并加盖公章。2000年9月周某某取得集体土地使用权证，坐落于原丰都县名山镇三股庄村 迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证 ...
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都县名山镇经济发展办公室于2008年10月23日签注“同意流转”，并加盖公章。2000年9月周荣取得集体土地使用权证，坐落于原丰都县名山镇三股庄村9 迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证 ...
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流转的基础上发展多种形式的适度规模经营。完善土地流转合同的登记、备案等制度，加快构建农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系。继续推进以“城中村、城郊村、 保护红线，建立保护补偿机制，加快划定基本农田，实行永久保护。加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，力争用三年时间把 ...
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