上面列出的案件类型外,房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 即尊重当事人意思自治,商品房买卖合同不轻易被认定无效,又要坚决维护国家、集体和第三人利益,对违反法律法规强制性规定的,认定无效;并且明确规定由于 ...
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2002年8月12日,魏营4组以“法院委托拍卖的土地系外贸加工厂依约租赁其组的集体土地”为由,提出执行异议申请。南阳市宛城区人民法院作出(2000)宛 及行政赔偿诉讼,或通过民事诉讼,或向南阳市人民政府提出土地补偿请求,其要求将本案争议土地使用权收归集体的请求,本院不予支持。综上,南阳市中级人民法院对 ...
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刘光兴与叶教育所争议的土地权属不明确。该地是宋堡村第九村民组的,土地使用权属于刘光兴。郏县人民法院认定该争议土地权属不明确是错误的。3、原审裁定适用 。本院查明的事实与原审法院认定的事实相一致。本院认为:承包经营权侵权纠纷属于涉及农村土地承包纠纷,人民法院应当依法受理。刘光兴与郏县渣元乡宋堡村九组签订 ...
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、付款方式:租地款为一年一次性付清下年的租地款、租地款付清后土地使用权归乙方所有,超过期限视为违约。如乙方违约,甲方有权终止乙方的土地使用权; 应当向XXX第五村民组支付土地复垦费用。本院查明事实同原审法院查明的事实相同。 本院认为,(一)、2000年12月1日,作为农村集体用地所有权人的XXX村委会 ...
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房随地走的原则。因此,基于此因素,笔者认为,农村房屋转让也应遵循房随地走的原则,以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律 农村集体组织内部成员,其宅基地尚未达到国家规定的标准,其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效,但应告知其补办相关宅基地申请手续。 ...
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、付款方式:每年的6月1日至5日一次性付清下年的租凭(赁)土地款,付款后,土地使用权归乙方所有,过期未付款,甲方有权收回乙方土地 为00—石武—QTHT—081206—031的场地租用协议。约定石武客专项目部租用甲方的集体土地和乙方的预制厂作为临时驻地建设用地。2008年12月6日被告XXX村委会及 ...
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10月15日将房屋交给陈XX,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。之后,当陈XX持购房合同要求原告将租赁房屋腾空交还于他时,原告以其对该房屋享有 针对转让合同效力的强制性规定。因此,原告以两被告之间所转让的房屋没有房产证,又是集体土地,不符合转让的条件为由,诉请本院确认两被告于2009年9月20日所 ...
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裁定抵债归铜山县农村信用合作联社所有。2007年11月9日,盖仁红通过徐州市汉都拍卖有限公司的拍卖以150万元的价格竞买了上述房产,不包含土地使用权。同年12 —18幢的房产部分,但不含土地使用权。鉴定机构评估的使用费包含房产、土地两部分,应从该房产坐落位置、房产与土地面积、租赁的用途等方面综合考虑两 ...
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的名义分别交付管理费4000元。另查,案涉的土地一直属于农村集体农用土地,没有办理转国有手续。案涉土地上的建筑物也没有办理报建手续,是违章建筑物。邓 土地出租关系无效,并判决二村股份社返还非法收取的费用--这些费用并非土地使用权争议或土地上的建筑物等财产问题,无需行政主管部门先行处理。有关意见中向行政 ...
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)自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地,原土地所有权原则不变。开发未确定使用权的国有土地,土地使用权可确定给从事开发的投资者。开发集体未利 类及面积;4、项目范围内已有的土地承包、租赁情况;5、调查核实结果落实到土地利用现状图斑图。四、凡未进行农村土地登记发证的,应按照农村土地 ...
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