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房屋,与嘉富公司之间并不是委托代理关系。第二、李世凯、嘉富公司之间所签订合同仅在双方之间有约束,不能约束第三人,不能由第三人承担应由嘉 购房人尹玲、李学东、马金锁、李世凯、李子鹏等签订房屋买卖协议书》,相关门市房出售价格分别为:960,158元、140万元、3,572,910元、120万元、 ...
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界定明确指出了该《商品房买卖合同适用范围。其一,房屋必须是房地产开发企业开发建设并出售,也就是说企业必须具备相应房地产开发经营资质;其二,二手 。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 “套内建筑面积”――由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 ...
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。 本案争议焦点为:被上诉人姜健荣、黄淑侠与黄锋订立房屋买卖合同是否为善意、有偿,房屋买卖关系是否合法、有效,是否应受法律保护。 围绕案件争议焦点, 陈述亦有瑕疵,因此,根据目前之证据不能直接认定支付6万元房款之事实存在。鉴于本案诉讼标的是确认房屋买卖有效,不是退房退款、赔偿损失,双方当事人及 ...
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判决。本案争议焦点为:被上诉人姜健荣、黄淑侠与黄锋订立房屋买卖合同是否为善意、有偿,房屋买卖关系是否合法、有效,是否应受法律保护。围绕案件争议焦点, 陈述亦有瑕疵,因此,根据目前之证据不能直接认定支付6万元房款之事实存在。鉴于本案诉讼标的是确认房屋买卖有效,不是退房退款、赔偿损失,双方当事人及 ...
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。本宗商品房交易是已经完成了,一审判决对于这个事实认定也是错误。本宗商品房交易并没有约定由出售人代为办理房屋产权证,那么,根据我国关于房地产登记 房屋却存在质量问题,使被上诉人购买能正常使用房屋合同落空。作为守约方被上诉人主张解除与上诉人签订商品房买卖合同及赔偿损失,事实清楚,理据充分, ...
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不合法。1992年12月10日,华侨公司又与诸海公司签订了房屋买卖合同,将综合楼和一幢公寓楼及另一公寓楼部分房屋预售给诸海公司,双方当事人在合同中约定 海公司再返还给华侨公司、亚太公司。原判对此认定正确,应予维持。上诉人南玻公司主张亚太公司与绍兴公司清算小组、越海公司合同和越海公司与上诉人合同, ...
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不是买卖协议。另外,我国房地产法规定,房屋买卖需经房产部门批准登记方产生法律效力,因此,该协议不是正式买卖协议,是一种意向性协议。另外,房屋买卖事实,第二、被告无意履行协议书,因此将正在买卖房屋抵押给了第三方即银行,用于贷款。导致合同无法继续履行。被告称,应认定原告违约,并出具了证人韩秉文、 ...
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交易提供居间服务;如果常某、周某在签订协议后私自或另行通过其他居间方签订房屋买卖合同,应向北京链家公司全额支付居间服务费。协议签订后,常某、周某 )通过乙方(北京链家公司)为其买卖房屋提供居间服务,为了顺利促成房屋买卖交易成功,甲方现委托乙方,在甲方与出售人签署《买卖定金协议书》后,代甲方向房屋 ...
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不予支持。”规定,该通知书依法不发生解除合同效力。原审法院在审理中查明,被告已于2011年2月18日将讼争房屋出售给案外人陈淑芝,并于同年4月17 12月8日发出“催告函”,至2010年12月16日解除了双方间房屋买卖合同。解除合同利息损失等,不能由华琛房地产公司承担。请求二审法院撤销原判; ...
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,具体数额视乙方业绩再定;②销售代理费按物业销售额1%计算,买方签署定金合同房屋买卖合同后,乙方对该合同中指定房地产代销即告完成,销售额以房屋买卖 ,因对方申请回避,又改由薛辉承办,这种调整违反诉讼程序。今朝置业答辩意见:关于合同效力问题,在另案中已经有结论,今朝置业不再进行答辩。关于合同履行, ...
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