流动资金，向原告申请借款。经双方协商后，签订了《借款合同》、《抵押合同》，约定借款240万元，月利率9.75‰，借款日期自2009年12月18 并办理了抵押登记手续（房屋他项权证：房产他项权证：汉房汉字第X-C0012704873547793号；土地他项权利证明书：汉他项[2009]第0353号；动产 ...
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在实现抵押权时是否享有优先购买权却是个疑问。 试举一例说明：甲公司将已经抵押登记给乙公司的房屋出租于丙公司，后因乙公司行使抵押权，将房屋出售于 设立目的看，优先购买权主要在于满足并保护承租人对租赁物的正常使用，着眼于动产或者不动产的使用价值方面，以起到物尽其用的作用。抵押权则在于保护债权的实现，其权能 ...
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履行支付义务，现，A公司将库存的全部动产及公司的固定资产抵押给我司，且有在工商部门做登记办理，由于经营不善，现在A公司可能会申请破产，请问，我们先前做的抵押登记是否有效？？如果无效，如何规避，才能使抵押有效？？我司老板是A公司的股东，如果全部做抵押登记给我司后， ...
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有：一是关于抵押权设立的规定。关于最高额抵押权设立的当事人、设立的程序、可用于抵押的财产等内容与一般抵押权基本相同。本法第180条、第182条、第184条、第 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的．应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以本法第180条第l款第四项、第六项规定 ...
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所谓典权，是指支付典价占有他人不动产而为使用收益的权利。由于我国担保法仅规定了动产质权，而不承认不动产质权，收取典价而将自己的不动产交由典权人占有、使用、 。虽有典当等字样，但内容体现的仍是建立起一种抵押借贷关系，且办理了抵押登记。故本案应予认定为抵押借款法律关系。应适用我国的《担保法》和《合同法》的 ...
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原告本金300549.38元。4、2004年6月4日原告与被告签订的《最高额抵押合同》1份，《动产抵押清单》2张，商丘市工商行政管理局制作的《企业抵押登记证》1份。据此证明，借款人借款时，被告以其机器设备设定了抵押，并办理了抵押登记，对抵押担保的范围进行了约定。5、2005年6月4日，2007 ...
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请问，债权人还能向第三人行使抵押权吗？如果是正常经营活动中的买受人呢？浮动抵押中有这样的规定：物权法第189条： 企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意 ...
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本案现已审理终结。原告洛阳诚信公司诉称：请求判令被告偃师宇声公司提前履行抵押担保债务50万元及利息（利息按月利率0.8655%自2009年6月20日计算至 债权债务依法承继。以上事实由原告提交的借款合同、保证合同、动产抵押登记书、佃庄镇政府文件、工商变更登记、关停通知及庭审笔录等在卷资证。本院认为： ...
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现代各国物权法的规定，物权变动的公示方法，不动产物权以登记，即物权变更登记，为物权变动的公示方法；动产以交付，即占有的移转，为物权变动的公示 了物权变动和债权变动。我国担保法第41条规定：“抵押合同自抵押登记之日起生效”。根据此条规定，不动产抵押合同必须登记才能生效。同样，我国现行行政法规和司法解释还 ...
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抵押担保借款合同、借款借据、被告企业法人营业执照及理事会董事会决议、动产抵押登记书及抵押物明细表、资产评估报告六份一组。据以证明被告借款本金4000000元及2008年7 中予以扣减。被告用其公司的机器设备提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，对于原告要求被告所抵押登记的机器设备享有优先受偿权的请求， ...
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