被告签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的住宅（含车库），金额为338182元。合同约定如被告逾期交房，向原告支付日万分之五的违约金。原告按 套和14111号车库一间，房屋总价338182元（车库房价35419元），付款方式为一次性付款。第八条交付期限：出卖人应当在2007年6月30日前依照国家 ...
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改判。被上诉人李松艿答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算违约金 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；《中华人民共和国合同法》第107条规定：当事人一方不 ...
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使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。 第74条品质保证：出卖人承诺 过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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强，逾期不交，卢锦强有权按同期银行按揭贷款利率计收被告逾期付款违约金。如逾期两个月还不交付的，卢锦强有权通过法律途径追究被告的违约责任。 认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的规定，并判令被上诉人支付延期交房违约金，并以双方签订的租金数额作为 ...
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人，干部，住瑞金市象湖镇华塘路。 上诉人瑞金市龙腾房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院作出（2006）瑞民一初字第33号民事 早已消灭。二、如果被上诉人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违均金，那也应当按最高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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销售经营的主体资格。该《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。原告在合同签订后已依约履行合同约定的付款义务。被告也依约 公司于本判决生效之日起十日内向原告杨云华、励一鸣、励文灏支付逾期交房违约金３７２２９元。案件受理费１５２８元（原告已予缴），由被告昌达公司承担。 ...
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年1月14日前付清，余款240000元办理银行按揭。原告逾期付款超过30天的，被告有权解除合同；被告解除合同的，原告按累计应付款的10%向被告支付违约金 。合同第七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定 ...
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高于或低于所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人 ，人民法院应予支持。6、因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金而发生的纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加 ...
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高于或低于所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人 ，人民法院应予支持。6、因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金而发生的纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加 ...
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男，汉族。委托代理人郝xx，男，汉族。原告叶xx与被告重庆xx有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月23日立案受理，依法由审判员郭建 由被告承担。被告重庆xx有限公司辩称：办理房地产权证以签订的买卖合同为准；逾期交房违约金和迟延办证违约金超过诉讼时效的部分不予保护，且以实际交付房款作为 ...
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