不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明 ...
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适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 ...
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月20日付清了其应付的维修基金。被告交付原告的《金富得商业广场住宅使用说明书》中第八项“住宅套内墙体材料及注意事项”有“烟道、钢筋砼砖砌块 原告自行负责整改。原审法院认为：原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先，原告 ...
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5月20日付清了其应付的维修基金。被告交付原告的《金富得商业广场住宅使用说明书》中第八项“住宅套内墙体材料及注意事项”有“烟道、钢筋砼砖砌块 原告自行负责整改。 原审法院认为：原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先， ...
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月20日付清了其应付的维修基金。被告交付两原告的《金富得商业广场住宅使用说明书》中第八项“住宅套内墙体材料及注意事项”有“烟道、钢筋砼砖砌块 原告600元。 原审法院认为：两原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先，两 ...
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企业与预售款监管银行签订的预售款监管协议；(九)预售房屋《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(十)商品房预售方案和申请表。第六条需向境外预售商品房 并按监管协议要求分期分批用于该项目的工程建设。第十三条开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由建设行政主管部门处以警告、责令停止预售、责令补办 ...
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号。上诉人河南恒利置业有限公司（以下简称恒利公司）因与被上诉人肖改荣商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第253号 合格的证明文件并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明 ...
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竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。 2.延期交房的认定 原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便 、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。 ...
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必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积 提供的附随资料有：达到合同约定验收合格的文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如未向买受人提供这三份资料，买受人有权拒绝接受 ...
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其他特殊建设工程验收合格的证明文件；住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定来看，商品房验收合格的条件还包括规划、环保等部门出具认可验收合格的文件。 综上，我们可以知道，商品房要经验收合格不仅需要建设、勘察、设计、施工、监理单位进行工程竣工验收合格，还必须有消防 ...
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