分别评判如下：一、关于赵洁与华亚公司之间签订的《借款协议》及《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于 公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的 ...
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分别评判如下：一、关于赵洁与华亚公司之间签订的《借款协议》及《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于 公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的 ...
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分别评判如下：一、关于赵洁与华亚公司之间签订的《借款协议》及《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于 公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方的 ...
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等六项内容。2、于2005年6月5日与高××签订售房协议，约定：（1）……乙方（高××）自愿认购商品房一套，建筑面积14?3……其余约定事项同前。3、于 条款违法、无效，更不能就此否认整个协议的效力。故应依法认定双方所签协议有效。原一、二审判决关于开发协议有效的认定是正确的。金云公司关于双方所签开发 ...
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四方公司作为出卖人已经按照约定收受了杨磊、杨泉的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。商品房认购协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该协议合法 ，协议加盖有公章；2、四方公司法定代表人的变更，不影响双方签订协议的效力；3、四方公司应当履行合同义务，为答辩人办理房屋产权过户手续及土地使用手续 ...
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，与本合同具有同等法律效力；4、《“东来苑”住宅小区商品房订购协议》、《“东来苑”住宅小区商品房认购合同》与本合同的约定有冲突的，以《“东来苑”住宅小区 是双方合意的行为，被告按照合同尽到通知义务，双方未按期签订合同的事实不能认定被告某某违约。故对该第二部分请求不予支持。（2）第一项诉讼请求中的第一、 ...
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自相矛盾，理由不当，不予采信。振宇公司在未取得商品房预售许可证的情况下与丰国平签订商品房预售合同即认购协议，其行为系违反行政法规而非违约，应由行政主管 5月24日解除通知到达丰国平时该认购协议解除。丰国平对该解除权行使有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。现丰国平并未请求人民法院或仲裁 ...
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的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。依据《解释》，将认购书认定为正式的商品房买卖合同必须具备两个条件：第一， 为预约合同，在特定情形下可以认定为正式的商品房买卖合同。 （二）商品房认购书的法律效力认购书的性质确定后需要明确的是认购书作为预约合同具有怎样的法律 ...
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，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56套系开发公司销售的，故原审判决认定“无法认定该房屋系开发公司销售”的 第十七条、第二十七条、第三十六条的规定，其与顾问公司签订的上述两份协议无法律效力的问题，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56套系开发公司销售的，故原审判决认定“无法认定该房屋系开发公司销售”的 第十七条、第二十七条、第三十六条的规定，其与顾问公司签订的上述两份协议无法律效力的问题，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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