某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任；实际履行与特别法的规定相冲突时；自然债务；其他法律上不能履行 债权人在合理期限内未要求履行。本案中，双方争议属商品房买卖合同纠纷，依生效判决，申请复议人应当继续履行认购协议并与申请执行人闫书真签订1423平方米《商品房 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订 第十四条第二项之规定，被上诉人应当按照售出同地段房屋价格的双倍进行赔偿，即4788.13×15.4?3×2＝147665.92元。关于上诉人提出第二个上诉理由 ...
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对上诉人的迟延交房双倍赔偿，但现在同等地段的门面租金已达每平方米50多元，故上诉人要求按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订等 ...
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违约、其行为属于欺诈。请求法院判决被告河南九天置业有限公司退还原告定金30000元，赔偿原告定金30000元。一审被告河南九天置业有限公司辩称，双方签订的房屋定购协议， 共和国合同法》第五十四条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条之规定，判决 ...
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造成，应予扣除，此亦系双方约定的免责范围；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以及本案迟延交房 之三及实际逾期314天计算）；2、怀化市天凯房地产开发有限公司向唐日红赔偿逾期办理房地产权属证违约金5478元（按照已付房款109579元的5%计算）；3 ...
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法定代表人简淑霞，职务：行长。上诉人广州市华康地空开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院(2002)荔法房初字第1913号 定金20000元)。2001年5月23日，原告向广州珠江中原物业顾问有限公司交纳认购讼争商铺之手续费3000元。2001年6月4日，原告向被告交纳讼争商铺 ...
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2008年8月25日，中大公司发给牛凌学催办函一份，通知牛凌学认购的1425号商铺经房管测绘部门测量（分户图217号），该房建筑面积66.73 西7号商铺，面积为42平方米，价款为252000元。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第十四条：“出卖人交付使用的房屋套 ...
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公司向陈朝碧送达告知书一份，承诺在 60 个工作日内将陈朝碧认购的商品房解除抵押。 一审还查明， 2006 年 5 月 17 日，夏文青出具一份《 撤销合同的事由成立，亦不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关惩罚性赔偿的规定。因为从立法本意看，该司法解释中关于 ...
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置业没有预售证的情况下收取其定金，且私家花园纯属欺诈，要求九天置业给付3万元赔偿款，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条之规定，判决：一、 ...
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公证处进行了公证。2008年8月25日，被告发给原告催办函一份，通知原告认购的XXXX号商铺经房管测绘部门测量（分户图XXX号），该房建筑面积66 南西7号商铺面积42平方米，价款为252000元。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第十四条：“出卖人交付使用的房屋 ...
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