》。依照该《解答》规定，鉴于被告在一审诉讼期间补办了土地使用权证和商品房预售许可证，双方签订的合同及补充协议书应认定为有效。原告要求判令合同无效， 高级人民法院苏民初字第15号民事判决；二、解除长江口商城与三友公司签订的《商品房购销合同》及《补充协议书》；三、三友公司返还长江口商城购房款2380万元； ...
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资料载明的内容来看，与本案所涉标的有关的有:1、419号《商品房预售许可证》；2、豪斯公司与成都市信托投资有限公司(以下简称信托公司)设定的在建 青羊人民法院(2002)青羊民初字第1191号民事判决认定事实基本清楚，但对《商品房购销合同》和《住房按揭(抵押)贷款合同》的性质认定不当，其判决建行锦城 ...
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份。证明原告向被告交纳房款504532.00元。被告无异议。予以认定。二、商品房预售合同。证明原被告曾签订房屋买卖合同一份。被告方无异议。予以认定 有关证件和手续，可以认定被告承建的商品房未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工许可证和商品房预售许可证。本院认为，被告在未取得建设 ...
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。第三人以自己的名义交清了购房款172 600元。但被告至今没有办理商品房预售许可证，且至今未交付房屋，现第三人才向原告披露被告不能履行合同的事实 第三人以自己的名义代理原告与被告于2005年12月18日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；2、被告返还原告购房款172 600元；3、被告从2005年 ...
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许可证办好后付清；被告在2011年6月31日前开盘；商品房预售许可证号栏为“未办”，预售商品房批准机关为“渝北区房地产管理局”。合同还对其他方面进行了约定 某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2009年3月8日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...
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（以下简称监管银行），应当根据本办法的规定，密切配合，共同做好商品房预售款监管工作。 第六条 预售人申请《商品房预售许可证》前，应当在商业银行设立商品房 费用及其他行政事业性收费的，应当提供合同书或缴费通知； （四）用于支付与预售项目相关的其他费用的，应当提供相关证明材料； （五）申请拨付土地出让费用 ...
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按照约定缴纳了定金。后来，由于被告于2008年10月10日才取得《商品房预售许可证》，致使原告无法签订正式买卖合同，被告构成违约。根据有关法律规定，出卖 向买受人收受定金作为订立商品买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律定金的规定要求被告双倍返还定金，故原告诉至法院 ...
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。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内 ...
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。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内 ...
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维修基金；西上海公司承诺在2005年3月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。两份合同第十一条约定：西上海公司定于2005年6月30日前 上海公司于2004年12月22日取得了包括蒋德林所购房屋在内的上海市商品房预售许可证。2005年2月，蒋德林所购的房屋进行了预告登记。西上海公司 ...
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