”。本案中，双方在2002年11月8日签订的合同中约定，2002年12月20日至2003年6月20日出租方优惠承租方的半年时间，自2002年11月6日起 可能造成的损失”，正方公司应当向李良芬赔偿因其违约行为所造成的经济损失。对此，李良芬向正方公司承租的商铺位于正方公司开办的家装市场内，且根据合同约定 ...
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广场1楼019号商铺经营精品服饰（店名为“缘来视你”）。双方签订了《胜马可商业广场租赁合同》，合同约定：出租方（以下简称甲方）余林，承租方（以下简称 ，原告作为承租方负有向出租方返还租赁物、搬离租赁场地的义务，且经被告多次催告要求原告返还铺面，但原告拒不履行，原告的行为属于违约行为。被告作为产权人余林 ...
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，承受内容的不明确往往还是当事人纠纷和争议的源泉。对此，可以从如下情形中管窥一二。 若出租人和承租人约定，租赁期满，承租方在同等条件下享有优先租赁权，[59 屋前，首先要调查原租赁合同的具体条款（且不问是否现实可行），如租金高低、租期长短、出租人义务多寡、违约责任如何、有无优先租赁权和续租权的约定以及 ...
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当年租金，如拖欠租金一个月的，出租方将终止合同，收回铺面。同时，2009年9月1日被上诉人出具的“欠条”载明“今欠黎××商铺2010年3月至2010年7月租金 的意思表示。因此，合同赋予出租方在承租方如有不支付租金的这一条件出现时可提前终止合同，实际上也给予了承租方以不交纳租金造成单方违约从而达到解除 ...
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各自的构成要件。缔约过失责任制度的确立，界定了缔约过失责任具有的不同于违约责任和侵权责任的独立构成要件。建立适应缔约过失责任特点的独立构成要件，是人民法院正确 而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿。因为，作为一个有合理判断能力的人，仅凭对方持有钥匙不足以合理信赖对方是有权出租房屋的 ...
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损坏房屋的承重结构，XX公司对该增设的设施、设备承担维修责任；任何一方违约导致本合同提前解除的，需承担违约金280,000元；XXX公司须在签约后5个工作 物业公司与承租方严重对立，不让我方人员及客户停车，不维修水电等设施，我方已面临停水、停电的困境。……。本公司抱着极大的诚意支付2006年和2007 ...
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各自的构成要件。缔约过失责任制度的确立，界定了缔约过失责任具有的不同于违约责任和侵权责任的独立构成要件。建立适应缔约过失责任特点的独立构成要件，是人民法院正确 而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿。因为，作为一个有合理判断能力的人，仅凭对方持有钥匙不足以合理信赖对方是有权出租房屋的 ...
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身份证号： 承租方(以下称乙方)： 身份证号： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落 ，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和 ...
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后于1999年12月31日与被告金辉广场签订了《金辉广场商铺合同》，承租金辉广场第82号商铺。原告向被告金辉广场缴付装修费17220元、押金430.5元。 为此，本院终止原、被告签订的《金辉广场商铺合同》的履行。金辉广场是违约方应承担违约的责任，退回原告的装修费和押金；但考虑原告曾使用装修物89天，按 ...
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除；还约定王丽波支付1000元作为保证金及违约责任等内容。 另确认：梁登洪转租的两间铺面系梁登洪向他人承租的，合同约定梁登洪可以转租，且梁登洪 及转租申请，证明被上诉人的转租无效。被上诉人不能证明签订合同的出租方是房屋所有权人，符合签订商铺租赁合同的主体资格。该两份合同第五条第三款明确约定了转租手续， ...
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