该房屋首付款63144元，乙方向银行申请24万元20年的个人购房抵押贷款；其中第三条对主合同第十二条关于合同登记和第十三条产权登记的补充修订及补充约定， 的一部分，与《重庆市商品房买卖合同》具有同等法律效力，两者若有不同之处，以本补充协议为准等。签约后，某某公司向重庆市江北区土地房屋权属登记中心（下称 ...
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出的房屋是房改房，出卖时未经单位同意，且未办理土地变更登记，所以买卖不能成立。李某要求确认买卖合同无效，自己应得拆迁补偿款。为此，双方发生纠纷。 合同应是有效的。笔者认为，房改房在交易方面确实与商品房有所区别。一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以 ...
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手续。其次，办理按揭贷款除了要求商品房买卖合同的备案，还要提交多种开发商的证件：(一)《商品房预售许可证》；(二)《国有土地使用证》；(三)《建设用地规划许可证》 未办理剩余24万元购房款的按揭贷款手续系因其个人原因导致，与天鹰公司无关。首先，依据《商品房买卖合同》第二十四条：“商品房预售的，自本合同 ...
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楼二层商铺向南宁市商业银行设立在建工程抵押无关。一般情况下，房地产开发商以土地和在建工程向南宁市商业银行设立抵押，申请房地产开发贷款。办理了抵押登记后 申请之所以未获得南宁市商业银行批准，是由于广西卓恒房地产有限公司在双方签订《商品房买卖合同》后，擅自将其购买的商铺抵押给南宁市商业银行，导致其无法获得 ...
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称：1、周某与罗某签订的房屋买卖合同无效，双方合同中对房屋约定的面积未包含公摊面积，该部分仍应归周某所有，合同对土地转让金没有提及，不能过户，周某 周某与赵群的结婚时间，及周某购买房屋的时间，本案房屋根据法律规定属于周某婚前个人财产，周某有自主处置的权利，现周某不能提交确凿证据证实婚后该财产已转化为 ...
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手续，领取了该房屋的集体土地使用权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使用权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议，由此酿成 处分的权利。根据自然属性，房地具有一体化的特征。在农村，土地所有权属于村集体经济组织所有，个人仅有土地使用权。在本案中，原告已将自己的房屋出卖给被告， ...
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，驳回傅某的诉讼请求。被上诉人傅某答辩称：本案案由是房屋买卖合同纠纷，我国法律明文规定集体土地不能转让买卖，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审依法维持原判。 ，不能达到证明目的，不予采信；证人曾桂初、傅秋仁系个人，其证言不足以证明土地归属问题，且无其他确凿的辅助证据，不能达到证明目的，不予采信。 ...
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产权交易费用。协议由当时原被告双方的街坊陈志明代书，被告在协议上加盖了个人私章。协议签订当日原告向被告支付了购房款24000元，被告亦向原告出具了购房款 屋后，未能办理过户手续。为方便协议的履行，被告将房屋土地使用证交与原告保管。原告通过合法有效的买卖合同已拥有对房屋的所有权，且实际占有使用管理达十二 ...
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附件四合同补充协议约定：如因买受人的原因未能缴纳契税或提交产权登记个人申报资料等原因而造成逾期发证，买受人承担相应责任及后果；物业维修基金的缴纳参照 争议焦点为：一、原、被告签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、被告是否具有为原告办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助原告办理房屋所有权证和土地 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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