的民事责任。第二十四条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。第二十五 的附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独转让的，应当在转让合同中约定；未在转让合同 ...
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平方米的住宅一套，同时也购买了新景家园翰林苑第3幢46号面积为17.1平方米的车库一间。因购买新景家园翰林苑2栋1单元202号房屋时缺少资金，罗国 30日与“罗源时代广场”签订了一份《房屋租赁合同》，约定，由罗国辉租赁“罗源时代广场”地下商场C区9号面积为14.88平方米的房屋一套作为门面使用，罗国辉 ...
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物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。 会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外 为准。 第二百一十三条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租 ...
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。新建、改建公共建筑和城市道路，应当设置无障碍设施。高层建筑应当结合人防工程设置地下车库等设施。第三十四条建设工程涉及环境保护、市政公用设施、卫生防疫、 部门不得发给所有权证。违法建筑物在处理期间不得进行转让、买卖、租赁、交换。第五十条对违法建设的单位和个人，在其违法行为尚未处理结束前，城市规划行政 ...
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、出租房屋或者物业使用人转租房屋时，应当将物业管理公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋转让合同或者租赁合同签订之日起10日内，将转让或者租赁的 。第四十条违反本条例第二十五条规定，占用和出售属于业主共有的自行车棚、车库等设施的，由物业行政主管部门责令改正，并可处2000元以上5000元 ...
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“只收费不担责”成了一种行业潜规则。一些小区物业管理处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用协议中预设了“乙方车辆在停车场内发生 的，保管人应当承担损害赔偿责任。停车场收取停车费同时需要提供场地服务，车主和停车场之间构成了场地租赁合同关系。同时只有停车场看护车辆防止被盗抢以及毁损才能使场地 ...
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内恢复原状。 第四十五条物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要，不得擅自改变用途。 占用物业管理区域内业主共有道路、 决定使用；未经批准擅自经营的，经营收益用于补充专项维修资金。 第四十七条业主转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将 ...
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原告签订《建筑工程施工承包合同》，合同约定：由原告承包施工座落于浦东新区东陆路1号地块《三洲花园》的土建工程(30层一幢，含地下车库)配电房、垃圾房、 住乐建设发展总公司浦东公司机械施工队于1995年12月18日签订的《设备租赁合同》，原告未在该合同上盖章。同时，又提供了材料款发票及自1995年12月 ...
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帐户余款52852.48元；2、“宝马”740型轿车1辆(价值1280850元)；3、地下车位(价值5.5万元)；4、房产2处(价值659856.90元)；5、两块劳 的证言，证明当时蒋琼拿着何联土地估价报告和华通建材公司土地租赁合同和1430万元的收据，其就给办了《企业法人营业执照》副本，并要求蒋琼 ...
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经营设施的，应当征得相关业主和业主委员会的书面同意，并办理有关报批手续；经批准的，应当与业主委员会签订租赁合同，其收入纳入物业共用部位、共用设施设备维修基金。第 、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设施设备使用的房屋等。第五十五条本条例自2001年1月1日 ...
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