许多值得我们关注的社会问题，其中之～就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何对按揭房产进行分割可以说是一个难点。笔者通过对不同类型 时尚未取得所有权的按揭房屋归属。 对于这种情况，我们应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方 ...
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让现实适应理论，那就是典型的削足适履。当然，为了理论的圆满，我们可以将婚姻房产确定为不动产物权取得时间以产权证取得时间的例外。 第二种可归结为抛开法律概念和 思路：夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买的房产，在离婚时房产证仍然登记在该方名下，该房产的性质仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务；婚后配偶一方 ...
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，你们准备离婚了。请看仔细阅读下面8种离婚分割房产的情况： ??1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ ??首先， 连毛毛都分不到。 ??3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ ??虽然房屋是 ...
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夫妻共同财产，婚姻法解释（三）出台以前，类似涉案的按揭房产在离婚案件一直令人非常纠结。今年8月13日生效的婚姻法解释（三）第10条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下的，如双方不能达成协议 ...
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办。 案例2：刘先生与张小姐2009年结婚，2008年时，刘先生与某房产公司签订房屋买卖合同购买了一套房屋，支付首付并向银行贷款，2010年下 刘先生一个人的名字，婚后二人共同偿还贷款。2013年双方离婚，张小姐问能否分得房产? 分析：根据婚姻法司法解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...
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：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。 ( 问题的解释(三)》(征求意见稿)第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将 ...
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部分资金进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。四、父母在子女婚前的房产赠与是夫妻共同财产还是个人财产？【问题提出】李阿姨想给独生女买一处房子 万元，该房屋升值为60万元。现离婚，如何分割？【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的 ...
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资金进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。 四、父母在子女婚前的房产赠与是夫妻共同财产还是个人财产？ 【问题提出】李阿姨想给独生女买一处房子 ，该房屋升值为60万元。现离婚，如何分割？ 【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的 ...
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，拆迁款为部分房款，离婚房产如何分割？ 根据上文分析，婚前个人房屋，婚后拆迁的补偿款属于夫妻一方的婚前个人财产。以夫妻一方婚前个人财产购买房屋的，应该属于 的，由于情况的复杂性，具体情况具体分析。但是，这里可以提醒您的是，在婚后拆迁款作为部分出资买房的，还是双方协商签订一份出资协议书，最好的办法是在 ...
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买房，拆迁款为部分房款，离婚房产如何分割？根据上文分析，婚前个人房屋，婚后拆迁的补偿款属于夫妻一方的婚前个人财产。以夫妻一方婚前个人财产购买房屋的，应该属于 的，由于情况的复杂性，具体情况具体分析。但是，这里可以提醒您的是，在婚后拆迁款作为部分出资买房的，还是双方协商签订一份出资协议书，最好的办法是在 ...
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