项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；（2）可以从 。有的是因为开发商的资金链紧张，建房的资金不到位而引起的；有的是因为开发商将没有做预告登记的商品房转卖给了第三人引起的；有的是因为施工延期引起的；有的则 ...
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判断某一财产的现实状况。不动产物权公示的方法可以通过登记实现。以登记为公示方法。这个登记的效力如何？采取登记生效主义，是一个严格的公示方法。如房屋转让不 的仍是抵押合同上的债权，万一这个开发商将来又将同样的房屋抵押给别人，那在先的这个银行就要遭受损失。因此，同样的，在先的这个银行也可拿着这个抵押协议到 ...
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、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋 的移交过程。 价款。这里也是很主要的内容，主要写明款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房 ...
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]比如，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 。本条规定也很典型地说明强制性规定作用力是针对行为本身的，即行为应当如何做，或不应当如何做，而不是说如果违反将导致合同效力有何影响。认定违反 ...
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不适用惩罚性赔偿。也就是说并不是只要出卖人在与买受人订立买卖合同时将该房屋抵押给他人，买受人就可以向出卖人主张惩罚性赔偿，只有导致出卖人无法履行 买卖中纠纷的适用问题》，《人民法院报》 2003年7月15日。 ⑥《商品房买卖如何适用惩罚性赔偿》，中国经济时报 2004年12月8日。 参考文献； 1、杨 ...
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金融危机，中国512强地震引发的法律问题，都与贷款机构的贷款利益得失有关，如何控制和解决这一系列危机和问题？ 除了经济调控、政策调整、国家扶持、发展生产力、 死亡，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，由保险人按规定的偿付比例，承担还贷保证保险 ...
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。一般讲，只要合同条款齐备、明确，不存在法律或事实上的障碍，无论合同名称如何，都应认定其为本约，无须附加实际履行内容。我国《合同法》第61条 与按揭借款合同之间具有紧密联系而又相互独立的合同关系。 2.按揭借款合同与房屋抵押合同之间的关系 抵押合同与借款合同之间的关系属于担保法规定的主从合同关系，抵押 ...
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的中小企业把需求目光转向典当业，而担保方式也伴随着当今房屋日趋商品化及需求资金相对较大，由动产抵押向房屋抵押方式转变。由于典当的操作简单，用资方式灵活， 当户本金、利息、综合费并且要求当户承担违约责任的案件日益增多。这其中如何计算典当借款的逾期利息，尤其是综合费率是否应予计收，成为司法实践中的难点问题 ...
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比如，“出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”[iii]“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 本条规定也很典型地说明强制性规定作用力是针对行为本身的，即行为应当如何做，或不应当如何做，而不是说如果违反将导致合同效力有何影响。认定违反 ...
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登记前的性质如何、应办理何种登记?有鉴于此，本文将从物权变动的基础理论出发，立足于我国现行民法体系，参照比较法之立法例，就因法律文书导致的物权变动做一系统研究， 一旦法院判决撤销该行为的，则该行为自始无效。例如，债务人A为逃避债务将房屋抵押给B，债权人C行使撤销权，那么当法院作出的撤销A与B之间的抵押 ...
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