方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。司法解释（三） 共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。司法解释（三）第七条就明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且 ...
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收益、处分功能，属于两个不动产物权。也有观点认为， 住宅与阁楼不宜将其区分为两个不动产物权。首先，商品房买卖合同是物之所有权取得的原因基础， 住宅与阁楼 三）》第7条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产”是认定“夫妻一方个人财产”的前提，且必须符合以下条件：（1）一方父母为子女购房是父母的意思，不以 ...
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给予适当帮助”。 2 明确财产关系利于定纷止争 【误读】 婚后父母出资为子女购房属己方子女一方个人财产，助长男方外遇及离婚冲动。 司法解释中的这项 有利于婚姻的理性和稳定。 此外，上述规定并未否定婚姻法中“离婚过错赔偿原则及照顾子女和女方权益的原则”，如果男方出现了外遇情况，离婚时女方生活及住房困难， ...
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无权主张《婚姻法解释（三）》对于父母为子女购置房屋做了更为具体的规定，其第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 全部购房款，买卖房屋的合同义务 已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将 ...
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* 【40万/120万】=53.4万，夫妻各得26.7万；尚未归还贷款部分为剩余债务，由房屋受益人王男承担：160万*【20万/120万】=26.6 万 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与；当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 7 恋爱时一起购房后未能结婚 按份 ...
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* 【40万/120万】=53.4万，夫妻各得26.7万；尚未归还贷款部分为剩余债务，由房屋受益人王男承担：160万*【20万/120万】=26.6 万 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与；当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 7 恋爱时一起购房后未能结婚 按份 ...
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双方购房出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;有证据证明形成借贷关系的除外。问题二：婚后父母为双方购房出资的该出资应当 配偶一方清偿的部分，应当予以返还。问题四：婚前一方购买、登记在双方名下的房产为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该 ...
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的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。 如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房 ，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资 ...
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财产处理，一般无争议。但特殊情况尚有应当取得的住房补贴、住房公积金，作为按揭购房担保所购房产，依最高人民法院的司法解释，也应作共同财产处理。 3.以男女 不同：婚前，父母为子女购置房屋或出资的，认定为父母对自己子女的个人赠予，除非明确表示是对男女双方的赠予，否则为夫妻个人财产；而双方结婚后，一方父母 ...
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XXX室房屋(以下简称系争房屋)，合同约定的房屋(暂定)总房价款人民币(以下币种均为人民币)457,000元，后该房登记在瞿某某名下，瞿某某申请了商业贷款计 清偿房贷，与《婚姻法》司法解释(二)、(三)有关父母在子女婚前购房及婚前出资，或子女婚后购房及婚后出资的情形有所不同，故不适用《婚姻法》司法解释 ...
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