》，并经于都县公证处公证。协议约定：李某自愿将其坐落于本组黄泥塘上的一半宅基地使用面积115平方米及宅基地上的旧房屋赠与被告，同意被告在所赠与的房屋 宅基地的无偿性、人身依附性和保障性等特征，因此法律规定使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权。在本案中原告李某与被告以赠与协议处分宅基地的 ...
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宅基地的使用权，且刘俊德又将用于制售蜂窝煤的煤、土堆放于黄纪勋拥有使用权的宅基地北部，影响黄纪勋在宅基地上建造房屋，故刘俊德侵犯了黄纪勋的宅基地 原审法院不予采纳；故黄纪勋要求刘俊德排除妨碍、清除堆放在宅基地上的煤堆、土堆、归还黄纪勋宅基地之请求成立，原审法院依法予以支持。《中华人民共和国宪法》第十条 ...
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使用权。2010年3月7日，原告已按原告与黎A、余某签订的房屋转让协议付清该房屋转让价款13万元。2010年3月16日，原告向临湘市房地产管理局支付了 规划许可证复印件，15、用地执照复印件，旨在证明黎A、余某对其出让给原告的房屋及宅基地具有合法的房屋所有权和土地使用权；第四组证据：16、彭某的身份证 ...
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王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民，但遭到王某的拒绝。王某认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由 ，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请 ...
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王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民，但遭到王某的拒绝。王某认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由 ，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请 ...
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，但关系到在出售房屋问题上发生争议如何认定。看待这一问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地 可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时 ...
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的土地使用权，来源于儋州市直属机关物业服务公司配套项目第4期用地，后转让给上诉人。1996年6月，上诉人向儋州市政府打报告，要求将“庄园店铺部分闲置地 被上诉人办理了国有土地使用证，被上诉人也分别支付了购买宅基地的款项。被上诉人谢启秀于1999年在该宅基地上建起房屋，被上诉人彭大邦尚未建房。另查明，两 ...
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分得位于华容县城关镇原黄湖村四组（现变更为章台街三组）的宅基地上修建了一栋二间二层的住房，并分别于1993年8月12日和2005年4月15日办理 组织批准的前提下，将其与丈夫聂瑞良共同建造在集体土地之上的房屋转让给集体经济组织之外的成员，导致转让合同无效，具有明显过错；聂瑞良对吴环云转让夫妻共同财产的 ...
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。最高人民法院曾于1963年出台《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有 权利，并且在1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中也进一步规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民 ...
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。最高人民法院曾于1963年出台《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有 权利，并且在1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中也进一步规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民 ...
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