就是向上诉人支付了定金款50000元及“违约金”40000元，这只能说明：黄达文自愿让渡自己的财产，且其让渡的对象是上诉人，黄达文自愿向上诉人让渡自己财产的 元、违约金40000元，收款人是熊炳昱（刁国升）而不是被上诉人，说明黄达文是知道被上诉人刘琦已将该宅基地再次转让他人的事实，该“违约金”也是黄达 ...
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所建，侵占行为张忠奎无法实施，另外界墙无论是在原界墙墙基边上所建，还是在原界墙墙基上所建，均是以张忠信界墙墙基的位置为参照标准，张忠信在建时也必充分考虑到自己的利益，因此张忠信的宅基地使用面积多与少均与张忠奎南墙的长度无关，张忠奎无侵占张忠信 ...
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具有不言自明的合理性。同样，民间通行的规范与观念，也不是迷信、落后一类说法能够恰当地说明。事实是，民间秩序的发生，有属于它们自己的历史、传统和根据，早在 为由致原告财产损害，应负民事责任。后，当地乡政府在法院判决的基础上，由乡牧场为原告划拨了宅基地和责任田，同时为其解决了落户问题。（《中国审判案例要览 ...
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将自己的财产搬进原告住宅内。原告当时外出打工不在家，2005年原告回来后为此双方发生争执，被告谎称是自己分家分的房子，请求判令被告限期从原告住房内搬出。 国政排行老五，被告谭新正排行老六。1997年原告谭国政以自己的名义在原被告老宅院的北边申请批准宅基地一处，与老宅紧邻，原告谭国政称原本只计划在自己新 ...
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）第6号土地使用权争议处理决定，认为：申请人徐宣将原属自己的宅基地与他人进行互换，相应取得互换后的宅基地使用权，但应按有关规定办理手续。申请人徐宣虽曾表示将 属于国家所有”，该宗地在沁阳市市区中心，应属国有土地；其次，本案不是为国有土地还是集体土地而发生争议的，此与本案中徐义文和徐宣、曾俊枝发生的土地 ...
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本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地的协议因违背法律而无效。但是不是说因为赠与宅基地的协议无效而使以后的建房行为无效？若是在民事行为无效的情况下 的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。在本案中原告将自己享有使用权的进行赠与，其在主观上不具备恶意串通损害集体利益的主观要件。若将已建好的房屋进行 ...
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本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地的协议因违背法律而无效。但是不是说因为赠与宅基地的协议无效而使以后的建房行为无效？若是在民事行为无效的情况下 的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。在本案中原告将自己享有使用权的进行赠与，其在主观上不具备恶意串通损害集体利益的主观要件。若将已建好的房屋进行 ...
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一、问题所在 在农村，村民出卖自己的房屋，时有发生，这时便涉及到宅基地如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市 非宅基地使用权。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为房屋出卖人的村民，而是作为宅基地所有人的村集体组织。 其五， ...
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不动产权利? 一种意见认为,建设用地使用权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人可以允许他人在自己权利上设立地役权,从而使自己的权利成为供役地。[1]笔者对此持有 物上,而应有部分系所有权享有的一定比例,是抽象的,故地役权只能设立于供役地的整体上,不会设立于应有部分。[10] (四)《物权法》关于需役地 ...
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，并在此基础上逐步承认农村房屋及宅基地使用权可以自由流转。而在司法实践中，不管是从现行的法律体系出发，还是从利益衡量的方面考虑，都应该承认农村房屋买卖 不利因素较少，因此农村房屋在同村村民之间买卖的有效性是毋庸置疑的。原因有两点：其一是公民对自己的合法房屋享有所有权，这在我国的宪法和法律都有明确的规定 ...
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