房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押 卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 （四）办理过户的注意事项。要亲自办理转让手续，有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下， ...
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万元以上。原告为此多次报警处理。2010年10月6日，两被告以与转让方周光财存在产权纠纷未清为由，强行出具“出卖风井租金1.54万元，此款从周光财 被告及第三人均没有提出异议，本院予以认定。被告提供的1-4号证据即四份承包、转让合同的真实性均无异议，本院对该四份证据的客观性、真实性予以认定。5号证据中 ...
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填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题 租客续租或租客受法律条款保护可优先购买该房的风险。 法律提醒：因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户， ...
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（实际为集资房即有限产权房），且被告方园系该校职工，双方对各自房屋的性质是清楚和了解的，在原告用面积较大的房屋与被告面积较小的房屋交换并支付给 又从事实上予以追认的情况下，该协议并未损害国家、集体和第三人利益，应为有效合同。对原告要求被告履行协议，协助原告将楼房房产证变更登记至原告名下的诉讼请求，本院 ...
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填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题 租客续租或租客受法律条款保护可优先购买该房的风险。 法律提醒：因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户， ...
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日，被告徐某经案外人姜某代理，又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行 的定金虽无银行转账记录佐证，但涉及的金额较小，在徐某出具收据确认收到的情况下，可以作出认定。系争房屋在转让给徐某某之前担保有姜某的70万元的 ...
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法官说法 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 过于信任。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和消费者协会对中介 ...
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说法： 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 过于信任。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和消费者协会对中介 ...
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办理过户登记的，不发生物权变动的效力，不能对抗第三人。房屋所有权证书是房屋产权归属的合法凭证，薛某已经合法取得该房屋所有权证书，故法院判决该房屋归薛某 上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。（6）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的 ...
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之间的预售商品房行为毫不知情。其二，本案牵扯到商品房预售合同关系、房地产合作开发关系、企业托管关系及房地产转让合同关系等众多法律关系，当事人对各自之间的法律关系及 上诉人中行省分行提供建设资金，广源公司负责设计、施工、销售；建设后的房屋产权及收益权归两上诉人所有，广源公司获取的是施工单位的建设利益。从 ...
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