卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维护正常的生活秩序。 秩序维护 小区规划红线以内， 处有明显标志和防范措施； (2) 维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度进行管理，保持车辆行驶通畅； (3) 发生治安案件、刑事案件、交通 ...
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不合法的。所以既然理赔不合法，太平洋保险深圳分公司就不能取得代为求偿的权利。二、涉案车辆的损失是由于不可抗力所导致。不可抗力是指不能预见、不能避免且不 依据物业管理合同来履行义务的，该物业管理合同也是合法有效的，鹏基南宁分公司也未对业主收过保管费，一审判决鹏基公司、鹏基南宁分公司承担责任是没有依据的。 ...
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进行施肥、补栽，很多植被裸露在外，杂草污物随处可见。7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、 陈述等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力，无论是作为合同当事人的 ...
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进行施肥、补栽，很多植被裸露在外，杂草污物随处可见。7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、 陈述等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力，无论是作为合同当事人的 ...
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年5月31日受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院查明：原告系圣庭苑小区业主，2009年10月20日原告向被告缴纳全年330元物业 协议。由于上诉人既没向被上诉人交纳车辆看管费，又未和被上诉人签订物业管理协议书，故被上诉人对上诉人车辆的丢失不应承担赔偿责任。请求驳回上诉，维持原判。根据 ...
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xx公司承接和管理，并履行相应责任。2009年7月17日，xx公司与周某某所在小区的颐美园业主委员会签订一份《xx小区物业委托服务合同》，合同约定：由 ；2、被上诉人赔偿上诉人一间住房无法正常使用及精神损失费8000元。本院二审经查：上诉人的车库因位置及物业对车辆停放管理的原因，确有停放不方便的情况； ...
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业主同意搭建构筑物、设置广告牌、停车位等进行营利活动，或者有其他侵害业主共同权益的行为的，应当停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失、返还收益。 12、 的安全保障义务的，物业服务企业不承担赔偿责任。 18、物业服务企业对业主或物业使用人的专用停车位或者停放在住宅小区的其他车辆收取物业费或者保管费，如 ...
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以提供车辆停放场所为主要目的车位有偿使用关系。如：“4元停车费换来27万元赔偿”的案例，法院之所以判决赔偿，主要是原告孙伟与被告郑州市某商城之间形成了车辆保管 判决驳回。3、对小区内物业公司如何承担小区丢失车辆责任，一是如果业主缴交了停车管理费，并在指定区域停放，物业公司发牌发卡进行管理的，则证明物业 ...
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销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定 ；（三）公共区域清扫保洁；（四）公共秩序维护和安全防范管理；（五）机动车辆停放管理及交通秩序维护；（六）消防设施设备维护管理；（七）物业维修 ...
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较少，由于近年来私家车数量急剧增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的一侧，物业服务企业认为只要确保小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅，其 过错，然后再根据实际情况，确定过错大小及医疗机构应当承担的责任份额。 8、合法有效的人民调解协议对双方当事人具有法律约束力 【案情】原告韦某与被告汤某 ...
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