目前在全国较有代表性的杭州模式，从法律角度进行分析。 一、目前土地储备制度试行中存在的问题 (一)关于土地储备机构的法律地位 土地储备机构作为我国新生的 规划和社会公共利益需要，强制收回土地使用权的行为。 3、征收是政府部门出于建设用地的需要，将集体所有的土地转化为国有土地的行为。征收以前一直被称为 ...
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任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。”《 项目必须由计划管理部门批准，由规划管理部门核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，由建设行政管理部门核发施工许可证；施工企业必须具备法定的所承揽工程 ...
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建设用地计划指标配 置，并按照政府批准的年度土地供应计划，保障标准厂房建设用地的供应；市、县发展改革部门应依托当地产业集聚区，加快推进多层标准厂房 各部门都要建立固定的协调渠道，明确协商方式，建立定期和不定期联系、交流制度，保持经常性沟通、 采取统一口径的统计方法，及时交换工作进展情况，及时解决存在的 ...
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，住宅用地的容积率指标必须大于1。五、加强对住房用地供地和建设的监管 （一）加强房地产用地供应监管。土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件 ，统一电子配号后方可签订 合同。市、县国土资源主管部门要严格执行房地产用地开竣工申报制度，依托土地市场动态监测和监管系统，及时清理开工、竣工的房地产项目， ...
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在补偿时间上规定不同于正常情况下的简易程序，如借鉴德国的提前占有指示制度，由征用受益人提供一定的补偿金担保，事后再通过完全支付赎回，或者参照法国的 ，完全抛弃了市场机制。一些经营性项目，或者是房地产开发项目，甚至个体企业用地、私人投资建设用地，一律动用国家征用权，如杭州市所属的江宁区，1990年以来共 ...
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指导性计划及项目储备情况，编制下达经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应在年度土地供应计划中统筹优先安排。集资、合作建房也应当 之外收取任何未予标明的费用。第二十三条实行经济适用住房开发经营企业交费登记卡制度。交费登记卡由市价格行政主管部门依法制发，各有关部门按规定收取费用时， ...
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和生活用房、饲料储藏用房、疫病防控设施、硬化道路等附属设施用地，比照农村集体建设用地管理，依法办理农用地转用审批手续。 九、加强市场调节和监管工作 猪肉 的货源渠道，健全应急调运机制，切实保证2008年春节期间市场供应。进一步健全省、市两级肉类储备制度，完善储备调节功能。适当提高省级肉类储备费用标准， ...
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、境外建立农产品生产供应基地，提高农产品国际竞争力。农业龙头企业、示范性农民专业合作社、规模化养殖场和畜牧小区、水产养殖基地建设所需的建设用地指标，各级政府 ，做到即征即保，着力解决被征地农民的后顾之忧。建立健全土地出让金管理制度，保护被征地农民利益。全面推进城乡统筹就业，基本实现基层劳动保障工作平台 ...
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按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求实施住房建设，“四高”优秀小区的创建率不低于40%。不断提高住宅的工程质量、功能 安排1500公顷左右。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含配套商品房)的土地供应，其供应量不低于居住用地供应总量的70%。继续停止别墅类房地产开发项目土地 ...
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应符合土地利用总体规划和城市总体规划，建设用地采取行政划拨方式供应，严格控制经济适用住房设计和建设标准，大力降低征地和拆迁补偿费用，取消各种不合理 的组合住房贷款业务。简化贷款手续，提高服务效率。(二)继续推行和完善住房公积金制度。要加强对公积金的管理和监督，调整住房公积金贷款方向。今后住房公积金贷款 ...
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