合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，就商品房预售合同的效力及其有关纠纷处理，也做出了相关的司法解释。但是，由于目前我国的商品房预售市场仍处于起步发展阶段， 商品房预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经 ...
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劳务人员的意外伤害保险或综合保险。（4） 拖欠劳务人员工资造成停工、上访的处理办法。第46条 建设工程（勘察、设计、施工）总承包合同建设工程（勘察 后共同选择调解人进行调解，以达到快捷、高效、低成本地解决纠纷。119.1调解人的确定（1） 调解人可以在国家建筑与房地产专家库、省级律师协会建筑与房地产 ...
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对投资者提供物的出让价格优惠、赠与或政府承诺提供担保的，按民事合同纠纷处理；政府在招商引资合同中承诺为投资人提供政策上的优惠或税费上减免等 ，更直击重点。 1.1.4.Cases（案例） 1.1.4.1.大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案（[2006]民一终字第47号，此案为最高 ...
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过程中存在一系列违法、违规和失职行为是造成房屋类居间合同纠 纷的主要原因．房地产中介公司的不规范操作主要体现在以下几方面：一是对不允许上市交易的房屋 或者说户籍管理的房屋属性而导致户口迁移问题越来越多。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的 ...
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销售。此种情况下的销售，又多了一层房地产中介法律关系，也最容易因此而引发纠纷，购房者对此种情况下的房地产买卖应慎之又慎。 查清出买人与发展商是否为 的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋施工后的3个月内向登记 ...
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；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业与房产测绘机构勾结，在面积计算中弄虚作假；六是在 以房地产估价师名义从事估价业务；七是伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证。6、规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。查处的重点：一是 ...
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存在资金占用问题的适用意见证券期货法律适用意见第10号》，提出了明确的处理办法： （1）上市公司重大资产重组时，拟购买资产存在被其股东及其关联方 房地产行业的风险作出充分客观说明并披露。 ④公司及中介机构应对重组后两类主营业务汽车空调、房地产后续发展的资金需求、资金安排、融资渠道及可行性作出说明并披露 ...
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四 二手房公积金贷款额度和期限五 非住宅房屋贷款六 二手房转让，存在贷款情况的处理第九章 房款的提存一 保证房款安全的方法二 委托房款提存见证的操作 、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产 ...
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四 二手房公积金贷款额度和期限五 非住宅房屋贷款六 二手房转让，存在贷款情况的处理第九章 房款的提存一 保证房款安全的方法二 委托房款提存见证的操作 时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七 、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产 ...
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楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2) 处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容 ...
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