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。 1.1.12 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押同等。第二条 借款人陈述保证 2.1 借款人是依法设立的、具有 本合同项下债务的担保,并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。 ...
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帮助购买二手房为名,利用自己开设的房地产中介公司大肆骗财300余万……这些在2004年颇受媒体关注的案件多已落幕,几名被告人合同诈骗的罪名成立,锒铛入狱。纵观案件 的骗骗子多将目光集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车同上,专拣贵的骗。另外,骗子们签合同往往伪造证件等犯罪联系紧密。他们伪造虚构单位 ...
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,例如是否有共有人,房屋是否存在抵押,是否有租赁关系,最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款中介合同约定的价款。通常情况下,二手房 会同市工商局发布的2010年版《存量房买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《中介合同》),在全市推广使用,新版合同将 ...
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被担保的债权价值,从而会牺牲抵押人的利益,并闲置和浪费社会资源。其五,租赁涉及房屋租赁和土地使用权租赁。关于房屋租赁,《城市房地产管理法》第55条规定,以 是一并租赁的,这前述地随房走或房随地走原理是一致的,但出租人原有的土地使用权人地位不变,因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过,当 ...
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使用权异其权利主体时,推定建筑物所有权人取得建设用地使用权的租赁权。 笔者反对依租赁方式设立建设用地使用权,[55]当然反对上述第一种情形。我国《物权法》第137条 51条规定:房地产抵钾合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵钾财产。需要拍卖该抵钾的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋抵押财产一同拍卖 ...
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, 导致全部法律关系的崩溃。鉴于上述原因 , 涉及天龙房地产开发公司这部分商场的租赁合同 , 因天龙房地产公司收回商场而无法实际履行 , 依法应当予以解除。被告 能证明是由于被告未履行提供借款及贷款导致原告天龙公司解除合同,被告协助贷款的前提是由原告提供产权抵押,不是由于被告的违约行为导致原告解除 ...
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不得按照床位出租;居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。四、本合同租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的,租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中 书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人承租或他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和出售7-1租赁期间,甲方需抵押该房屋的,应当在抵押前 ...
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一)。1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【 证明】,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施 ...
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。转让、出租、抵押前款划拔土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理”。可见被告第三人签订的《房屋租赁合同》因涉及 国有土地使用权出让和转让暂行条例”上诉人五供站签订的合同没依照该条例的规定办理,故而违背了法律法规的强制性规定,实质上根据“城市房地产管理法”第56条的规定精神,首 ...
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一)。1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【 证明】,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施 ...
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