的管理；商品房的经营方案确定；商品房的销售；项目的开发、合作与转让；协助旺星公司资金的营运；代理办理该项目房地产权属的转让发证手续。预计完成该项目时限 旺星公司不但未按约定向交易中心支付代理费，相反在无任何理由的情况下单方终止代理合同，系中途违约行为，还应向交易中心支付违约金200万元。但交易中心的这 ...
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房屋出租不妨碍房屋所有权的转移。在租赁期内租赁房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，房屋受让人应承担原出租人的义务并享受原出租人的权利。第四十一 机构及其从业人员提供房地产中介服务不得有下列行为：（一）擅自提高中介服务收费标准；（二）给未取得《长沙市商品房预售许可证》的商品房进行销售代理；（三） ...
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的合同要求2008-03-16（一）合同的形式如果将房地产项目开发分为三个阶段：开发前期阶段、开发建设销售阶段、开发后期阶段，那么针对三个不同的项目开发阶段对应 的（如水、电、暖、气、通讯的开户费或使用费）——与收费单位的代理收缴费协议/与购房人的代理收缴费协议。项目开发的后期阶段一般所要涉及的合同1 ...
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公司利益的潜在恶意、具体而言：其一，上诉人存在主观过错。上诉人未依照《城市房地产抵押管理办法》第十五条之规定要求提供某公司董事会同意抵押贷款的批准文件， 的问题，因某公司的过错与某信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。综上，本院认为，原审判决认定事实清楚 ...
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阶段（一）房地产销售法律服务1、协助设计预售（销售）实施方案，协助完善商品房预售（销售）条件；2、草拟和审查《商品房认购书》》、《商品房预售合同》、《 协议、代理发布广告等协议；4、协助公司与国外律师签署委托代理合同，为国外律师出具向境外售房的法律意见书；5、安排办理签约及履行过程中的法律手续；6、为 ...
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有限公司。法定代表人：赵艳妮，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：汉中市银海房地产企业（集团）有限公司。法定代表人：陈汶，该公司董事长。上诉人榆林市泰 2010）汉民初字第441号驳回其管辖权异议的民事裁定，向本院提起上诉称：本案是基于房屋代理销售行为产生的委托代理合同，并非房屋买卖行为产生的房屋买卖 ...
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的时限”。很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于 ...
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一条房地产开发企业不得有下列销（预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证，以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等 发布虚假房地产广告和信息；（七）冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同；（八）违反规定收取中介服务费用；（九）法律、法规规定不得从事的其他行为。 第 ...
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时间。谢谢！”次日，原告向居间方发函，主要内容重申《关于签订X村X号X室销售合同的条款商榷》，且要求居间方亦转交一份给产权人，明确“请认真考虑本人的 ，至原告涂改居间方草拟的《上海市房地产买卖合同》时，其亦知晓被告富X作为真正出售方的身份，更何况，原告因知晓两被告之间的代理关系而在案件审理过程中选定了 ...
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住所地：许昌市七一路。法定代表人李根亭，执行董事。原告郑州千村季合房地产营销策划有限公司（以下简称千村季合公司）诉被告许昌富建房地产开发有限公司（ 起10日内予以全部结算完毕。每月5号前支付上月代理佣金。”合同签订后，原告为被告代理销售25套房屋，销售代理佣金共计96751元。2007年11月25日， ...
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