纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加 纠纷。 随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷 ...
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第三十九条的规定处理。（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发企业不得擅自变更其建筑设计；确需变更的，应当在征得预购 乙双方于________年_____月_____日签订的本合同，已予登记备案。经办人：房地产交易管理所（章）年 月 日房 屋 交 接 书________年_____月_____日甲 ...
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房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人 3万元罚款。 第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。 第十七条本办法由国务院建设行政 ...
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国家工商行政管理局令第71号发布的《房地产广告发布暂行规定》中的房产广告中的房地产项目预售广告行为，依照《房地产广告发布暂行规定》第四条“凡下列情况 ，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案二审诉讼费7000元，由上诉人邵阳风帆房地产经纪有限公司负担。本判决为终审判决。审判长唐雨松审判员李盛刚代理审判员 ...
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、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得 六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府 ...
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现代人迫切而现实的愿望。 商品房销售分为现房销售和期房销售。期房销售即商品房预售，它是指房地产开发经营企业（简称出卖人）将正在建设中的房屋预先出售给买受 和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》 ...
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整个房地产业的长期利益，具有十分重要的现实意义。但长期以来由于房地产开发业的不规范，加上对商品预售许可制度的理解不深，在民商事审判中会经常遇到 的土地使用权是出售商品房的基础，土地使用权证书是合法拥有土地使用权的标志。房地产开发经营企业只有在交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书的情况下才可以 ...
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第三十九条的规定处理。（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发企业不得擅自变更其建筑设计；确需变更的，应当在征得预购 ，也可由购房人一方单独办理。八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。 甲方（卖方）：__________________________住所 ...
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下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， 二十五。可见，被告在与原告签订合同时没有达到《中华人民共和国房地产管理法》规定的预售房屋条件。综上，由于原、被告之间签订的《经济适用房买卖 ...
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房地产管理法》第三十七条规定的情形；（二）依法公告拆迁范围内的。第八条预售商品房，应当符合《城市房地产管理法》第四十四条的规定。房地产 的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪的 ...
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