买卖契约，对张××具有法律约束力，收款条和房产证（后注销）证明董××对买卖合同约定的权利义务已实际履行完毕，张××又将该房以35000元另卖给张××， 。那么涉及确认房屋使用权转让行为是否有效所适用的法律，应该依据《民法通则》及《合同法》的相关规定。一审判决适用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物 》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖， ...
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起诉的事实与被告无关，被告是从庞一平手里用61800元转让的房屋、土地，2009年1月已开始耕种，转让合同是有效的。一审法院认为，本案的争议焦点有二：1、杨昌顺与庞一平签订的土地转让协议的性质；2、二被告的土地转让行为是否有效。现分别阐述如下：第一，通过家庭承包取得的土地承包经营权 ...
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元。其他事实与原审判决认定事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点为：1、本案所涉“房屋土地买卖协议”是否有效；2、丁小海有无权利主张“房屋土地买卖协议 民事行为依法应属无效行为，且张彐锋对认定合同无效不持异议。故原审法院判决认定沈爱桂与唐春妹签订的“房屋土地买卖协议”和沈爱桂与张彐锋签订的“ ...
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老车站院内。委托代理人方文伟，河南恒阳律师事务所律师。上诉人高明朝因房屋买卖合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2010）唐民初字第197号民事判决，向本院提起上诉 原判。根据双方诉辩意见，合议庭归纳本案争议焦点为：1、本案土地转让协议是否有效；2、7间门面房是否为高明朝所建；3、宋长富与王永丽购房协议 ...
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的事与被告无关，被告是从庞益平手里用61800元转让的房屋、土地，2009年1月已开始耕种，转让合同是有效的。原告向本院提交的证据有：1、《关于杨 本案的争议焦点问题有二：1、原告与庞益平签订的土地转让协议的性质；2、二被告的土地转让行为是否有效。现分别阐述如下：第一，通过家庭承包取得的土地承包经营权 ...
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签三份合同的权利义务转由百善煤矿承受，至于所转让合同是否有效，应由百善煤矿根据合同所享有的权利与各对方当事人解决。百善煤矿答辩请求在本案中确认《 《会谈纪要》约定和办理更名手续的有关规定，深发公司应协助百善煤矿办理有关房屋、土地更名手续，并承担相关费用。1993年7月26日，深建公司给珠海市西区建设 ...
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适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于 其他主体行为的影响。杨某所诉皇姑房产局的行政审批行为是否合法，与陈某、周某所签订房地产转让合同是否有效是两个独立的法律关系，且不互为前提，也 ...
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本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房 影响。就本案而言，杨先生所诉区房产局的行政审批行为是否合法，与陈女士、周小姐所签订房地产转让合同是否有效是两个独立的法律关系，且不互为前提，也 ...
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第五十二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006 房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。 ...
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