无效,二审予以维持。 一审法院认为：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；房地产转让、抵押的，当事人应当依法办理权属登记 与市建委一致，对张保顺的陈述不持异议。 本院认为：房屋转移登记是房屋登记机关对房屋买卖民事法律关系的确认。本案，高天才与张保顺之间 ...
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4月14日，白某以涉案房产为其婚前个人财产，市住建委作出的上述变更登记行为将涉案房产变为夫妻共同财产，侵犯其合法权益为由，向一审法院提起行政诉讼，请求 第四条及第二十七条的规定，国家实行房屋所有权登记发证的制度。登记机关对于当事人提出的房屋登记申请核准登记后，颁发房屋权属证书。本案中，2005年2月6 ...
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期间每天都在发生变化，我们便无法确定抵押权的标的究竟是什么，并且在建房屋在建筑形态上表现为建筑材料，在工程尚未完工以前并没有多大价值， “房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”所以房屋抵押必须经过登记。由于在建房屋抵押标的是将来建造的 ...
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期间每天都在发生变化，我们便无法确定抵押权的标的究竟是什么，并且在建房屋在建筑形态上表现为建筑材料，在工程尚未完工以前并没有多大价值， “房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”所以房屋抵押必须经过登记。由于在建房屋抵押标的是将来建造的 ...
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物权变动对权利人和相对人均具有极大的风险，对交易的安全非常不利。物权法起草过程中，立法机关对这个问题广泛征求过意见。大多数人认为应当采用不动产物权 法规也体现了这一原则，如城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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存续期间所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行 取得、变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权 ...
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服从国家建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延。第六条房屋产权登记和异动变更登记按《西宁市房屋所有权登记发证管理办法》办理。关联法规：地方政府规章（1）条第 大翻修或改建。2．委托他人代为管理的私房、代理人需持有委托书，并报市房管机关备案，代管人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。3．属于下列情况的 ...
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、《印刷业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》，制定本办法。二、房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的 建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门要严格按照属地管理原则，将辖区内的市、县房屋权属登记发证机关名称统一报建设部，由建设部统一编制注册号。七、房屋 ...
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，本院认为，对原告提交的证据1，宅基地使用证，被告虽有异议，但在国家权利机关没有做出撤销该证的情况下，任何人均不能否定该证的效力，因此，异议不 保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2003年12月16日开封县国土资源局向原告崔建涛(即崔春 ...
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（即开封培训班教材）规定的要求作为规范，严格遵照执行。三、请各地对房屋所有权登记发证的质量进行一次全面检查，对不符合要求的，应采取取措施分批予以 城住字第２４号文《关于加强城市房地产资料管理的通知》中关于：“城市房地产管理机关应按任务大小，建立相适应的房地产资料档案和房地产测绘队伍，配备适当的专业技术 ...
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