。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的 。 举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并转让给孙 ...
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。如果是开发商获得土地使用权，则还要在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时国家对该土地，还享有完整 商业利益的开发项目的立项审批、与原产权人协商、土地使用权交易、补偿安置协议登记及必要的审批、组织拆迁、国有土地使用权续期、土地出让金补足、开发建设 ...
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，其行为违反操作规程和法律规定。请求撤销被告颁发的“马口2002、00236”号房屋产权证书的具体行政行为。原审一审被告辩称，为梁志辉颁证的程序合法， 志辉与华航公司通信站签订的房屋转让协议合法有效。但是，汉川房管局为梁志辉办理房屋所有权证时，原房屋所有权证书上载明的所有权单位为湖北省航运公司(后改为 ...
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能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更 判令于存库承担违约责任，亦不予支持。双方当事人应当依照法律的规定，按照协议的约定继续履行。据此，四川省广汉市人民法院判决：一、原告于存库与被告董 ...
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使用后，产权归乙方(张学岭)所有四十年”的约定，实际上是对张学岭房屋所有权的一种限制，违反了物权法定原则，且这种约定不利于交易安全，因此， 处规定：土地使用权和地上建筑、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门 ...
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成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 出让土地使用权的出让金，不得低于按国家规定所确定的最低价。第十五条协议出让按下列程序办理:(一)土地使用者持有效计划任务书向土地管理部门提出用地申请 ...
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房屋买卖协议1份，拟证明被告唐银与被告杨正文签订房屋买卖协议是合法有效的；4、宁乡县房屋所有权登记审批表、2010年3月10日委托书1份、宁乡县房屋初始 在该房屋出卖后并无其他房屋可以居住，不具备转让房屋的现实条件。被告唐银辩称被告杨正文为房屋产权人,其为善意取得该房屋所有权的答辩意见，因被告唐银没有 ...
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月21日向武鸣县房地产管理所进行产权登记，取得武房权证2011字第0110132794号《房屋所有权证》。一审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织 房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书”。韦建斌与林志函于2009年9月17日签订《房屋转让协议》时，韦建斌转让的坐落在武鸣县城江滨 ...
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黄某身份证、凌某书写的《协议》、黄某与原告签订的《售房合同》。原审被告荆门房产局向原审法院提交的证据有：1、荆门市房屋所有权转移登记报批资料一套（内含 月才为上诉人颁发了荆门市房权证掇刀区字第10007434号房屋所有权，时间上明显不符；《荆门市存量房转让合同》的出让方为掇刀石街办，受让方为杨兆学， ...
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同意后实施。……第十八条：华亚公司的权利：1、合作合同终止后，对合作项目享有所有权；2、对合作管理机构在重大问题方面的监督与建议权；3、在合作期间与盛润 2#、3#楼尚未销售的房屋移交给华亚公司。三、关于盛润公司应否支付给华亚公司一期裙房剩余投资款的问题。华亚公司主张：根据《项目转让协议》第六条的约定 ...
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